澳洲移民买房记:中国人要把澳洲全买走了！

你想移民澳大利亚进行房产投资？你想留学澳大利亚并在澳洲买房生活？澳大利亚房产市场如何？中国人又该如何在澳大利亚买房呢？今天分享的一则澳大利亚悉尼买房记，重点讲述某网友在澳大利亚买房的过程以及心得，希望对澳大利亚房产感兴趣的人有所指导和借鉴。

今天心里实在是太不舒服了，如果不把这些事情写出来的话，妈妈会觉得快要爆炸了！本来和中介约好下午2点半去签买房合同，结果2点钟中介打来电话说：“卖房方自己私下和一个买房人签了卖房合同，所以不能和我们签了。”本来都开始计划怎么修理这个老房子了，结果一下子房子就那么跑了，妈妈真是从夏天跌倒了冬天。虽然爸爸一个劲的安慰妈妈说：没有缘分，但是其实爸爸心理也非常的难受。

其实从到悉尼不久，爸爸妈妈就开始了看房的路，虽然中间断断续续的，但是就最近3个月看房才真正的让爸爸妈妈开了眼界，真正的知道中国真是比澳洲要先进许多了！中国比起澳洲来说，真是保护很多消费者的权益了！

先说说我们现在住的地方发生的事情----政府垄断

我们这个区以前属于不好也不坏的区，主要是老区所以交通不方便，但是老人居住比较多，所以治安比起别的区要好很多。但是最近政府正在大兴土木的见公屋。什么是公屋呢？就是政府有房屋的所有权，把这些房子租给收入低的人群，相当于中国的廉租房。但是在中国租廉租房主要是老人或者工人什么的，澳洲的大部分住这种房子的人是吸毒人、酗酒的人、要不就是劳改犯，有少部分的人是老人。所以在澳洲只要是离公屋进的房子基本上房价狂跌。我们这个区的居民最近收到了政府的一封信说这个区要建两栋unit房作为公屋，因为设计的时候少设计了几个停车位，所以决定要老人来住这些公屋。政府先要收四座house作为unit得区域，这四个house说真的建的不错，正经的砖房（这边主要是木房或者是预制板房，砖房成本太高了），结果政府却以非常少的钱给收走了。和邻居聊天的时候才知道，虽然在澳洲说是你买了house以后拥有土地所有权怎么样的，但是当政府要征收的时候，你必须要提供土地，而且政府补助少得可怜。这个不说，不久当地的居民就都受到了政府发来的信说是希望居民能够提供关于这个设计的宝贵意见。之后的几天就不停的有人敲门说"这个设计存在车库少的问题，会战用我们的off-street的车位，所以希望大家都签名，给政府提意见"其实这些人都是当地的住户，他们其实最担心的是自己的房价掉了，还有就是社会安全问题。还有许多人往信箱里面放维权的小材料、小传单什么的，看样子“维权”不是中国的专利。在之后的一周里面所有的居民又收到了政府的正式通知信，说“这两个项目已经正式启动了。”之后，今天早上，政府终于成功拆除了这四个house.看样子国内总是宣传国外多么多么的尊重人权，我看也就那样。中国最起码还有钉子户，在澳洲可是没有钉子户，为什么？因为澳洲动不动就已拘禁为由。要知道拘禁之后就意味着：上法庭-〉坐牢...这里的人一旦坐牢，这一辈子基本上就完蛋了。没有人愿意提供工作，没有信誉，什么都没有，唯一能做的就是依靠政府补贴不停的喝酒吸毒。

在来说说我们看房的一些经历：

印度人骗钱------

这边什么人都有，其实比中国要复杂很多，稍不留人就被人骗了，包括中国人、澳洲人、印度人、还有很多岛民（印度尼西亚、或者南非、南美人）、中东人。最近就有很多中国人因为买房被骗了钱。其中一个故事就发生在我们现在居住的区里面。这边买房的流程是：买方看好房，签合同后要付给卖方10%的定金，但是正常的操作是这10%放到卖方律师的中间账号里面，因为律师实际是一个中间公正人。故事是这样发生的：一个中国人看中了一间房，结果合同规定10%放到卖方的账号里面。而这位中国人的律师居然没有告诉这位仁兄这么做的危险，等10%一进帐，卖方就通知这位仁兄：两个月内不能给房！按照法律：卖方应该在45天内给房，最多再拖2周。如果还不能如期给房的话，对卖方没有任何的损失，合同自动失效。买方可以拿回10%定金，这也是为什么定金要放到律师的账户。但是这位仁兄把这笔钱放到了卖方私人的账号，这笔钱是肯定拿不回来了，而且卖方拿着这笔钱去买自己的房子了！这位仁兄最后总结：中国的法律真是比澳洲的法律健全很多了！最起码中国的法律说如果开发商不按时交房，每天还有XX的罚款！在澳洲只有对买方罚款，却没有任何对卖方的约束。

中介暗盒操作-----

澳洲这个旮旯，非常像社会主义，就是平均主义。比如找工作一定要找中介，为什么？如果你直接投简历的话，招工中介的人不是就要丢掉饭碗了吗？找房子也要找中介，为什么？如果你们直接去房东那里买房子，不是有很多人要失业了吗？最近不是澳州政府要减少留学生移民的名额吗？澳洲的电视就公开的说：澳洲这个地方就是老移民吃新移民、公民吃留学生，现在没有留学生不就意味着失业的人要增加吗？等等。仿佛这些事情都是必然的、必需的一样！

以前总是听身边的人说：中介总是搞暗盒操作，比如两个人都想买这个房子，一个人用于自住，出价高，另一个人用于出租，出价低，但是用于出租的人和中介说：如果中介帮他买到这个房子的话，他就把这个房子的出租全给中介。结果中介就和用于自住的人说：“卖方不卖了”“卖方选择了其他买家”什么各种理由。以前只是听说，没有想到今天让俺们遇到了。

越攒钱越买不到房子-----

我们10月份看了一个townhouse,出价41w,妈妈觉得出门就是游泳池，里面还有漏水的地方，30年的房子，这个价钱有点小贵，就放弃了。结果这套房子那天卖出去了。1个月以后，这个房子又出来了，房子被粉刷了一下，厨房小装了一下，结果标价50w.后来听住在附近的爸爸的同事说：据说这个房子被买走后，粉刷了一下，成本1000元，厨房买的人自己装修的，成本大约2000元...就是说：这个房子一个月内涨了将近9万澳元。相当于一个中高收入的人一年的工资了。这个房子不是很夸张，据说很多区的单元房，在10-12月这两个月里面，平均一个月涨10万澳元。

有人说是国内的炒房团来澳洲炒房了。妈妈碰到了一个来自广州的妈妈，据说他儿子在澳洲读书一个月的花销要一个月1w多，还不加私校的学费、homestay在别人的费用。这个不夸张，下面的才叫夸张，这个妈妈问我说：你说在悉尼这里用1千万澳元能买什么房子？我打算自己买一个1千万的房子，自住，再用1千万澳元买投资房,听了以后，我实在是无语。真是不出国，不知道中国人那么的有钱！这边据说最近很多的中国小孩子都在学校里面遭到鬼佬的孩子的抢劫，因为在鬼佬眼里，中国人非常的有钱。

再说我们家现在住的区。在澳洲一般的一分钱一分货，比如在商店里面如果标10元钱肯定和15元钱的东西有质量的差别。房子也是一样，一般中介会根据房屋的年限、装修情况、地的大小等等原因来比较科学的给一个指导价。我家附近的一房子中借给的指导价是60w,后来据说是几个中国人都很喜欢，结果一次比一次给价高，最后这个房子以89万的价格卖了。所有听说的人都是挠头。。。不知道是不是真的喜欢这个房子还是为了比富。所以现在我们一看房子，中介先问中国人？我们说是。之后肯定我们会加一句：我们是没有钱的中国人。因为太多的有钱人，只要一看上房子，直接就当场给现金！几十万澳元的现金！相当于一百多万人民币！！！！前一阵新闻里面还当典型给爆出来一个上海的妈妈因为儿子在墨尔本上初中，所以以陪读身份来到澳洲之后一个月买了将近1000万澳元的房子。新闻的最后结尾句是：中国人要把澳洲全买走了！！！

从看房以后，真是对国人是恨多余爱了。现在很多中国人见到澳洲人的第一句话都是：我虽然是中国人，但是我可是没有钱的。我每分钱都是我自己打工挣的。

（搜房）