海外投资者投资澳洲商业房产比例飙升37%

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间10月29日高力国际最新的外商投资报告指出：投资商业地产的海外投资者数量已经大大增加。2012年3季度，国外投资者投资商业房产的比例高达67%，而去年同季度这一比例仅有30%。

三季度来自加拿大的投资者占到所有海外投资者一半以上，18.8亿澳元的成交额，超过50%就是由他们创造的。加拿大的Pension Plan投资公司向悉尼的Barangaroo项目投资超过10亿澳元。

另一个规模较大的投资者是韩国的国家养老基金，它于DEXUS签署了一项价值高达3.6亿澳元的合资项目，将会投资于新州的Greystanes、维州的Laverton North和Altona的工业房产。

这18.8亿澳元的海外投资分赛在32个项目中，使得2012年到目前为止海外资产投资商业房产的总价值超过630万澳元。

高力国际指出：三季度最大规模的直接交易是位于悉尼的O’Connell街6-10号的房产，是由新加坡投资公司MGPA收购的，这也是该公司首次进军澳洲物业市场。

三季度办公室外商投资商业地产中有78%都是写字楼房产，外国投资者共进行12场写字楼交易，花了近15亿澳元。其次是在工业房产市场，这主要是亚洲海外投资者，共达成13份交易，总价值约1.8亿澳元，主要是在维多利亚州。

随后是酒店房产，境外投资者三季度共达成3分交易，成交额为1.52亿澳元。这些主要是被来自新加坡和中国的投资者购得。排名第四的是零售房产，境外投资者---大都是来自欧洲的投资者花费近8500万澳元达成4起交易。

外国投资者主要是养老基金和投资管理公司，分别占到63%和13%的比例。一些房地产投资信托基金也比较活跃，占到大约12%的比例。(Wendy)

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