房产推荐：Berkeley Vale 年回报率6%

       今日悉尼讯 澳洲东部时间7月6日 Berkeley Vale位于新州，今天我们介绍的房产位于Berkeley Vale的Lakedge大街。这处三居室房产拥有湖光山色，一位租户在过去6年一直租住在这里，租金每周350澳元，现在租期已满。Property Central的卖房经纪人Peter Moran说，这套房子的市场租金可达每周400。房子采光通风好，并且靠近学校，商店，闲暇时还可以沿着房子附近的湖边小道散步。

       Moran先生作为这套房产的卖房经纪人，说房价在34.9万以上。若最后售价为34.9万，按现在的房租，年收益可达5.2%，比Berkeley Vale5.7%的象征性租金收益率稍低。若租金达400每周，投资者年收益可达6%。总体租金收益没有将维修房产费用，管理费，水费和代理人费用包括在内。

       RP数据显示，Berkeley Vale的房屋中值去年下跌了5.2%，过去5年总体上升了3.2%。

       7月7日，周六下午1点30，房产将开放视察，并将于7月14日，周六下午2点30拍卖。

       英文版：http://www.propertyobserver.com.au/auctions/friday-form-guide-yields-of-up-to-6-in-berkeley-vale/2012070555449

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