快快评丨业主联名停贷“城传城”，需要一个合理的维权方向

近日，烂尾楼盘业主联名停贷出现了 " 城传城 " 的现象，景德镇、长沙、武汉、南昌、郑州、武汉等城市的一些烂尾楼盘业主，纷纷给银行发了 " 强制停贷告知书 "。

这些业主表示，在房屋预售过程中，各贷款银行存在不同程度的违规发放贷款、未履行资金监管银行义务等行为，他们选择停贷。

明知停贷会让自己上征信 " 黑名单 "，成为名副其实的 " 老赖 "，为什么还要采取这种做法？

其背后恐是业主们在付出真金白银后，面临楼盘无法交付，无休止的还贷压力；恐是生活品质下降，几十年的积蓄付诸东流的恐慌。

破罐破摔式 " 抱团停贷 "，是业主们的无奈而艰难的选择。若此风潮蔓延开来，将会带来的一系列的负面冲击。

首当其冲的是银行业，当资金出现缺口，大量本息无归，坏账会出现冗高；其次是房企，楼盘卖不出无法回款，无疑是对高杠杆房企的雪上加霜；而后，由于轮动效应，建筑、材料、家居设计等下游行业受到波及 …… 这些连锁反应相互反噬、相互影响，势必掀起一系列波澜。

固然，项目预售资金监管不到位，银行或负有一定的责任，但是，业主们也不能擅自凭一张 " 强制停贷告知书 " 就免除自身的还贷义务，" 以歪就歪 " 的倒逼方式，实则是 " 杀敌一千，自损八百 "。

业主集体 " 停贷 "，如何按下暂停键？相关部门不如给一个合理的诉诸渠道，一个合理的维权方向。

针对建设中的期房，加强资金监管和质量监督。如，严格银行账户资金管理，实现实时关联、动态监控、多层次审批管理；从责任到人、合同管理、工程监理等多方面下手，监督和保障房产交付质量，形成实实在在的刚性约束。

对于已经烂尾的期房，相关部门要想办法盘活资金。如成立专责小组牵头，逐个分析，激起沉寂项目的浪花，赋能经济。

烂尾两个字不该落在百姓头上。强化预售资金监管，打好 " 烂尾疫苗 "，盘活项目资金，" 对症下药 "，这才是对业主最好的保障。

现代快报 + 评论员 灵灵幺

（编辑 邵倩倩）