悉尼商业房产节前反常热销 仓库售达$180万

【今日澳洲12月20日讯】悉尼12月份商业地产的需求反常激增，再创历史新高。今年最后拍卖成交的商业地产之一的是位于悉尼西南区的一座仓库，其售价高达180多万澳元。

本周悉尼的商业房产市场异常火爆。往年这个时候大家都在忙碌于行政管理工作，或是在度假。在Ingleburn，4 Heald Rd一幢带有办公区和储藏室独栋仓库售价高达183万澳元，当时有两个买家共同竞拍这一仓库，场面十分激烈。据悉，这幢仓库之前用于保存一辆起重机，而两位竞拍者均打算买下后对这幢房产进行出租。

位于Ingleburn，4 Heald Rd的独栋仓库，于周二售出（图片来源：Commercialrealestate）

Colliers International Industrial悉尼西南区的负责人Adrian Balderston表示500万元以下的商业用房还是很稀松平常的。他说，“商业用房市场现在的热潮正是由于目前利率的降低，还有很多人想要买商业用房自用。”现在的市场情况好得不可思议，甚至比全球经济危机前的2007年那个时候还要好。

（图片来源：Commercialrealestate）

现在的商业用房价格几乎达到2075澳元一平方米——Balderston认为这价格对于这些20世纪90年代中期建造的房子来说已经“破了纪录了”。他表示，这样的价格已经超出了自己的预期。

位于悉尼CBD一幢2层的商业房产，周二以130多万澳元售出（图片来源：Commercialrealestate）

一般来说，商业用房的交易在12月份的前两周就警醒得差不多了，而今年的拍卖能够一直持续到临近圣诞节是因为卖家们看到了Ingleburn之前拍卖处的一所仓库——就是在附近的27 Liverpool Str，成交价为198万澳元，比起拍价高出了46.5万澳元。

Balderston说道，卖家们都想尽快卖出达成交易，因为在街角处还有一处类似的房产，有一众买家都想入手。他表示在这一期的拍卖过程中已经有35个买主前来问价。

悉尼CBD 37 Shelley St 的一处带阳台的办公室拍卖价高达135.1万澳元，高出底价5.1万澳元。据Noonan房产的买房经理人Tim Noonan所说，该处房产售给了一位想要自用的买主。

（实习：Anita）