外国人在澳投资对房价影响甚微 中国人占7成

【今日澳洲12月2日讯】研究结果显示，外国投资者对悉尼和墨尔本的房价猛涨影响轻微。

据Domain网站报道，澳洲财政部官员Chris Wokker和John Swieringa于周五发布的一份工作报告显示，与悉尼和墨尔本的房价平均每季上涨约1.28万澳元相比，外国买家需求平均推升80澳元至122澳元。

报告得出结论，“最近几年，外国需求对房价上涨的影响所占比例很小。”在澳洲所有的外国人投资房产批准中，中国人所占比例从2010年中的50％上升到2015年初的70％。

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该研究还发现，自从新的房产投资收费条例实行以来，外国人的申请数量并没有太大变化。这意味着，没有什么证据表明，在收费条例实行之前澳洲房产市场存在着大量的虚假外国投资。

悉尼或墨尔本每个月的外国投资批准平均量约为0.6％。报告作者称，结果是通过研究2010年7月至2015年3月的批准数据得出的，但存在一些局限，因为得到批准未必代表实际购买。所以会存在一些误差。

报告写道：“另外值得注意的是，虽然结果表明外国投资对澳洲整体和首府城市的房价影响很小，但在某些特定地区或特定时期，其影响可能较大。”

住房的可负担性也被列在周五于堪培拉举行的财政部会议的议程上。

（实习：Ann）