Viva能源地产信托首秀大涨 加油站回报可观

Viva能源REIT(ASX：VVR)8月3日澳交所强势亮相，涨幅达16%，是澳洲唯一一家只拥有加油站资产的不动产信托上市公司。其首募发行价2.20澳元/股，市值15亿澳元，首秀收于2.56澳元/股。

ACB News《澳华财经在线》报道，Viva能源不动产信托该信托在全澳拥有425座加油站，总价值210万澳元。2017财年预测股息率5.94%为公司引得不少眼球，Viva能源REIT首次公开募股成功筹资9.11亿澳元，获投资者超额认购。德意志银行和美银美林为公司IPO保荐商。

2014年，石油贸易巨头Vitol斥资29亿澳元收购了壳牌的炼油厂和燃料零售业务，Viva能源集团在此基础上成立，2015年收入165亿澳元，EBITDA6.22亿澳元，其母公司Vitol 2015年收入1680亿美元。

ACB News《澳华财经在线》报道，Viva能源公司是Viva能源不动产信托加油站资产唯一的租户，并且持有后者40%的股权。据招股书，Viva能源不动产信托的加油站资产租金年增长率为3%，收入稳定。

澳储行现金利率大幅下调至新低后，房地产信托收益的吸引力增加，获投资者追捧。Folkestone Maxim资产管理公司董事总经理温斯顿·萨姆特(Winston Sammut)表示，Viva能源房地产信托加油站资产分布广泛，租金收益良好，并且由承租人承担一切支出。

尽管前景看好，但VIVA能源房地产信托公司在招股书中指出，加油站行业面临清洁燃料与新能源的潜在威胁。长期来看，电动车用量增长、燃油价格提升及新法规出台可能抑制加油站行业的快速发展。

然而这并未阻止投资人的买入热情，昨日大盘与房地产分项股指齐跌的情况下，Viva仍取得了16%的强劲涨幅。

截至发稿，澳东时间13.09，该股股价为2.61澳元/股，涨幅1.953%

支持VIVA能源REIT的关键商业协议

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