澳洲房产广告水太深！照片全被AI“美颜”，破屋都能变豪宅，中介紧急提醒（组图）

一名买方代理表示，房产广告中的AI使用比以往更普遍，已从简单修图发展到虚拟布置和大范围修改照片。来源：Dion Marsden（Dion Marsden）

房地产广告中的AI修图越来越普遍，一名买方代理对此表示强烈不满，并称这种做法正在误导澳洲买家和租客。

“我开始看到AI的使用已经失控了。”Dion Marsden告诉Yahoo News。

这名墨尔本经纪人说，近来人们开始毫无节制地使用AI为房产制作图片，导致许多广告变得不可靠。

他说，AI修图如今已经发展到虚拟布置，甚至“完全篡改照片”。

“让房屋看起来像是翻新、更新或重新粉刷过，地板也像是已经铺设完成，但实际情况并非如此。”

一名墨尔本租客展示了出租房广告照片与房屋实际状况之间的巨大差异。来源：Domain/Shit Rentals

AI的这种日益普遍的使用，正给寻找住房的人带来“严重问题”。他们花时间前往看房，却发现房屋状况比网上展示的更差。

比对被修改的图片与旧版房产广告照片

最近，Dion Marsden对一则房产广告产生怀疑，于是找到了这处房产早些时候在网上发布的图片。

他说，这些旧照片就是证据。

“如果你是买家，看到一张照片好得不像真的，那它很可能确实好得不像真的。”

Dion Marsden在网上分享了一组对比图：一张是过去发布的销售照片，另一张则是近期房产广告中的浴室照片，后者经过了AI编辑。

他说：“我们一眼就能看出，瓷砖、油漆和灯具完全不同，而且看起来无可挑剔，但这根本不是房产的真实状况。”

买方代理Dion Marsden分享了一张他找到的原图，即照片经过AI增强之前的样子。来源：供图

Dion Marsden找到的一张浴室照片，他称这张照片经过了AI增强。这一趋势正在扩大，也让寻找住房的买家和租客感到沮丧。来源：供图

澳洲人如何避免受骗？

这只是Dion Marsden发现的众多案例之一。他因此呼吁买家和租客保持审慎，仔细判断房产广告究竟承诺了什么。

他建议，买家最好查看房产过去出售时的照片，再与当前网上的图片进行比较。

Dion Marsden还注意到，AI被广泛用于虚拟布置房屋，这些图片似乎会让空间“看起来比实际更大”。

“这确实让很多买家感到非常沮丧。”

一名租客将自己实地查看的房产图片提交至Shit Rentals数据库，并称网上的照片“经过大幅Photoshop处理和刻意布置”。来源：Domain/Shit Rentals

针对不准确的广告，Dion Marsden敦促realestate.com.au和Domain等网站“立即封禁或下架任何经过AI篡改的广告”。

他进一步指出，问题在于这些经过AI修改的图片没有被明确披露，同时相关监管也存在缺口。

《澳洲消费者法》没有针对AI生成图片制定具体规则，但要求广告不得误导或欺骗消费者。

截至上月，新州房东和房地产经纪人已被强制要求申报是否使用人工智能编辑出租广告中的图片。

租房权益倡导团体一直呼吁其他州和领地效仿新州，甚至进一步全面禁止使用经过AI编辑的图片。