悉尼多地欲建高层公寓楼惹争议！当地居民强烈反对（组图）

悉尼各区域中心正成为住房争论的焦点，多个市议会计划在成熟购物区新建更高的楼宇，试图增加住房供应，但此举也引发维护社区特色的担忧。

Bondi Junction、Brookvale和Gladesville的总体规划若获推进，将合计新增逾6400套住宅，并改善公共空间、振兴零售街区及扩充社区设施。

Bondi Junction的新总体规划本周将面临关键表决。——Waverley市议会（Waverley Council）

市议会认为，这些工程对于缓解悉尼住房短缺、升级老旧商业中心至关重要。但不少居民则担心楼宇过高、交通拥堵加剧，以及地方基础设施承受越来越大的压力。

在这些项目中，Gladesville方案进度最快。Hunters Hill市议会本月投票决定，将新的市镇中心总体规划提交新州政府。

规划拟建最高19层的高楼、522套住宅，并重建老化的Gladesville Shopping Centre。

副市长Julia Prieston说，这项工程有望让这个因数十年开发屡屡失败而长期停滞的地区重新焕发生机。她把Gladesville称为“悉尼规划瘫痪的案例”。

市议会报告称，若降低楼宇高度，项目就无法创造足够的经济价值，为新的社区设施提供资金。报告特别提到，建筑成本不断上涨，公寓市场也趋于疲软。

Gladesville的新总体规划将允许市镇中心的楼宇最高达到19层。——Hunters Hill市议会

但社区反对声并未减弱。Gladesville Residents for Responsible Development成员Nina Ardle表示，咨询收到596份反对意见，支持意见只有45份，反映出居民对重建规模的忧虑。

Sydney YIMBY成员Melissa Neighbour则认为，繁忙的Victoria Road走廊旁那片老旧购物区，正是应该集中增加住房的地点。

她说：“如果我们连这里的住房都不能说‘可以’，那就真该问问自己，到底准备在哪些地方说‘可以’？”

Bondi Junction也正展开类似争论。Waverley市议会预计周二将迎来拥挤的公众旁听席，议员将审议是否推进一项总体规划。

该规划可为约3000套住宅、改善交通连接以及重振Oxford Street Mall铺路。

增加住房密度和公共设施是Bondi Junction总体规划的一部分。——Waverley市议会

市议会表示，把新增开发集中到Bondi Junction，可以减轻周边郊区提高密度的压力，同时让地方继续监督大型开发项目。

该规划收到830份公众意见，其中许多通过一个由社区团体搭建、带有人工智能辅助功能的平台提交。这个社区团体担心楼宇高度、风力影响和交通问题。

市议员Steven Lewis批评这一提案，形容一排排高楼“满眼都是东柏林的影子”，并称这番愿景像是“海边的Alexanderplatz”。

支持者则赞成重振Oxford Street Mall；土地持有者Scentre Group和Meriton也支持放宽楼宇高度限制。

Northern Beaches市议会制定了Brookvale的新总体规划。——Northern Beaches市议会（Northern Beaches Council）

Northern Beaches市议会周二也将审议Brookvale的规划改革，未来15年最多可建造2900套住宅。

这份提案比早前的1350套住宅草案大幅提高了开发密度。虽然该草案获多数社区支持，居民仍担心交通问题，以及本已有限的公共交通将承受更大压力。

Hunters Hill市长Zac Miles表示，各市议会正面临在住房增长与社区期望之间作艰难取舍的局面。

不过，他强调，地方主导的规划更能带来良好结果；若让开发商走州政府规划渠道，项目可能建得更高，公众获得的利益却更少。

“这不可能让所有人都满意。”