艾博年豪赌预算案落空！超6成澳人不信政府能解决住房危机（组图）

艾博年政府原希望通过预算案应对住房危机，但如今越来越多的澳洲民众不再相信联邦政府能解决这一问题。

Amplify提供的独家数据显示，63%的受访者不相信政府会采取正确措施以改善住房供应。

艾博年政府清楚知道，这项决定会消耗政治资本。政府当时预计，年长澳人的批评，可以由年轻一代获得的支持抵消，而年轻人已经成为澳洲规模最大的选民群体。

但最新数据表明，这场政治押注没有带来预期回报。41%的受访者认为，预算会让年轻人更难买下首套房；另有27%的人认为，预算不会产生任何影响。

认为这些改变会让年轻人更容易置业的受访者，还不到四分之一。

越来越多澳洲民众对联邦政府解决住房危机失去信心，但西澳和塔州民众感受到的压力比其他州更大。——AFR

Amplify执行董事Martin Codina表示，很多澳洲民众至少拿不准预算是否有效，甚至担心住房危机会因此恶化，这种结果恐怕会令政府失望。

“在澳洲人看来，这份预算或许只是在重新分配住房市场的赢家和输家，却未必足以真正解决住房危机。”

这项民调于6月11日至7月3日期间进行，访问了4000多名澳洲民众。结果还显示，三分之二的受访者认为，同样的钱如今买到的东西不如去年多。

与其他州相比，西澳和塔州民众感受到的生活压力更重。

Codina说：“很难找到哪个群体觉得自己比以前更乐观或过得更好。”

来自维州Seaford、从事营销工作的Lisa Munnecke拥有颇为可观的房产投资组合。她19岁时买下首套房，如今正出售手中的投资房产，为子女和孙辈的未来提供资金。

她属于正在出售投资组合的投资者之一。调查显示，33%的受访者因预算调整资本利得税折扣和负扣税政策，而“可能”出售投资房产。

Munnecke说：“我看得出本届政府可能走向何方，也看得出经济可能走向何方。”

她说：“说到底，我不在乎谈的是哪个党；我只知道这是一场彻底失败。过去20年同样是一场彻底失败。”

此外，24%的受访者表示，他们“正在认真考虑”因此转投商业地产。

民众对政府建造足够住房的信心也在下滑。65%的受访者不相信《国家住房协议》提出的目标能够实现，即到2029年建成120万套住房；他们还认为，这一目标本身不够进取。

Codina说：“澳洲显然不只是住房供应不足，也陷入了信心危机。”

他表示，政府需要作出重要且必要的决定，重点推进两件事：一是让住房更容易、更快进入市场，尤其要改善审批流程和监管安排；二是进一步降低建筑成本。

“建筑成本显然是影响住房建设数量以及住房整体可负担性的重要因素。”他说。

联邦财政部长Jim Chalmers上周接受ABC采访时表示，住房开工量、投资和审批都在增长。

Chalmers说：“我们正在扭转住房领域的局面。我们正在大幅放缓海外净移民。这两件事正在同时发生。”

预算公布后，悉尼和墨尔本的房屋价值大幅下跌，阿德莱德保持稳定；布里斯班、珀斯和达尔文的房屋价值则继续上涨，但涨幅有所放缓。

Richard Matthews Real Estate的拍卖师兼房产中介Jesse Di Loreto认为，悉尼房产市场已经趋于平稳，但他质疑首套房买家究竟获得了什么好处。

他说：“如今市场上的房源不足，竞争因此加剧。这和一两个月前很不一样，当时市场上的房源多得多。”

Di Loreto表示，他们目前接触的市场已经趋于稳定，“我不认为政府的任何决定对首套房买家市场产生过丝毫影响。”

反对党也加入抨击行列，声称澳洲人如今比四年前更穷。