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外国投资者涌入澳洲买房!但悉尼正在被“抛弃”,只因...(组图)

1个月前 来源: DailyMail 原文链接 评论2条

《每日邮报》6月21日报道,由于悉尼房价过高,外国投资者正考虑在其它州买房,这导致澳洲其它地区的房市竞争加剧。

外国投资者涌入澳洲买房!但悉尼正在被“抛弃”,只因...(组图) - 1

据澳洲税务局的最新数据显示,2022-23财年,新州是唯一一个外国投资者购房活动有所减少的州。

相比之下,澳洲其它州及领地的新增住房、现有住房和空地销售总数均实现了两位数的增长。

在上一财年,外国人在澳洲房产的平均支出为91.4万澳元,澳洲各地的海外交易增加了27%。

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(图片来源:《每日邮报》)

悉尼的房屋中位价为140万澳元,远超其它首府城市。据一名房产业内人士透露,这使得外国购房者将目光转向其它首府城市。

这意味着不仅是澳洲人,外国人也认为悉尼的房价越来越难以负担。澳洲税务局的数据显示,新州2022-23财年的海外交易量减少了1%,至656笔。

Plus Agency的Peter Li表示,悉尼的过高的房价迫使外国购房者将目光转向澳洲其它地区。

他说:“悉尼的高房价确实迫使部分购房者前往其它州。而且,除了高房价,他们还需要支付高额的印花税和土地税。”

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Peter Li(图片来源:《每日邮报》)

事实证明,维州更受欢迎。海外交易量增加了32%,至2240笔。其中,大部分交易都集中在墨尔本,该市房屋中位价为93.7万澳元。

昆州的海外交易量增加了17%,外国投资者主要集中在黄金海岸和布里斯班,布里斯班以937479澳元的房屋中位价成为全澳第二贵的首府城市。

Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho表示,虽然昆州吸引了更多外国买家,但新州和维州吸引了更多的外国富豪。“他们更看重澳洲强劲的经济、优质的教育系统和宜人的生活方式。”

西澳的海外交易量增加了46%,至322笔。CoreLogic的数据显示,珀斯的房屋中位价在过去一年内上涨了22.2%,至76.9万澳元。

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(图片来源:《每日邮报》)

南澳的海外交易量增加了40%,至459笔,阿德莱德的房屋中位价为811059澳元。

塔州的海外交易量增加了25%,至138笔,霍巴特的房屋中位价为697770澳元。

首都领地的海外交易量增加了79%,至396笔,堪培拉的房屋中位价为961403美澳元。

Li表示,为了避免缴纳印花税,越来越多外国人购买土地。“房屋和土地配套销售是一种让外国买家节省印花税的方式,因为他们只需要支付土地的印花税。”

“这对外国买家来说尤其重要,因为他们除了要缴纳与其他人相同的印花税以外,还要缴纳额外的印花税。”

(Joy)

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最新评论(2)
QAQEwan
QAQEwan 16天前 回复
很快他们就会发现,其他地方购买后,基础建设医疗教育跟悉尼和墨尔本差很多的时候,根本无法住人,工作都找不到的鬼城,还会想到要回来的。
随遇而安的人
随遇而安的人 1个月前 回复
这都是一帮没有钱的低档的投资者……澳大利亚悉尼是国际一流旅游住宅气候适宜的城市。


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