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首次加息致维州新建房批准量骤降2000!专家警告:不能再用加息控制通胀(图)

2023-06-07 来源: RealEstate 原文链接 评论11条

据RealEstate网站报道称,维州今年4月的新建住宅项目减少了超过2000个,而澳联储在去年5月的首次加息决定是这背后的关键因素。

首次加息致维州新建房批准量骤降2000!专家警告:不能再用加息控制通胀(图) - 1

全国领先的住房建设行业组织声称,本周公布的新建房批准量是首个反映12个月前加息的数据。

澳洲统计局(ABS)的数据显示,今年4月维州一共批准了3209套新住房、联排别墅和公寓的建设,而这一数字在去年同期为5250套。

相较之下,该州的新房建设热潮在2021年6月达到最高点时曾推动6523个建筑项目的批准,而在墨尔本2017年公寓激增期间,这一数字也曾飙升至每月9847个。

首次加息致维州新建房批准量骤降2000!专家警告:不能再用加息控制通胀(图) - 2

(图片来源:RealEstate)

最新数据还显示,今年3月至4月,新房数量减少了246套(下降9%),而获得建设批准的新房总数也下降了734套(下降18.8%)。

报道指出,建筑材料供应以及行业内工人短缺等问题,以及对主要建筑公司破产的担忧,都可能导致借贷能力下降,从而使买家远离新房市场。

澳洲房地产协会(HIA)首席经济学家Tim Reardon表示,这是首个反映了澳联储于去年5月首次加息影响的数据,由于材料和工人短缺,建筑周期滞后了一年。

“在2022年5月之前仍有大量未开始建设的项目,这掩盖了迄今为止加息的负面影响。”Reardon说,“这个周期的滞后时间明显长于以前的周期。”

首次加息致维州新建房批准量骤降2000!专家警告:不能再用加息控制通胀(图) - 3

(图片来源:RealEstate)

鉴于人口增长加剧并且住房短缺问题日益严重,这意味着新建房的数量很快就会下降。

PropTrack的数据也显示,墨尔本房价的上涨速度已创下15个月来最快的记录。

Reardon警告称,建筑业放缓仍在眼前,建筑商将在未来12个月继续忙碌,但自此之后建筑活动将减少。

他补充说,尽管澳联储已承认国家住房短缺与过去建筑不足有关,但转向使用财政政策,而不是加息来控制通胀已成为必要。

(Rayyan)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(11)
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2023-06-07 回复
工黨上台,華人當災! 無論自由黨多爛,我們之前都有好日子,工黨要全民均富,拼命加人工推高通脹。
来也匆匆
来也匆匆 2023-06-08
老子来找你给我舔脚🦶
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2023-06-08
😂😂😂😂😂, 黃皮賤狗又跑過來學人話。
来也匆匆
来也匆匆 2023-06-08
我就奇怪你这杂毛老狗为啥这两天不给老子舔脚🦶,原来你他、妈的偷跑出来放狗屁了……
Ouya2
Ouya2 2023-06-07 回复
不加息就加税,二选一
樱桃就大葱
樱桃就大葱 2023-06-07 回复
大量未开始建设的项目,真让人担忧
一只神經質的猪
一只神經質的猪 2023-06-07 回复
住房短缺问题实在是太严重了,政府别光顾着控制通胀,要着手解决这个问题啊。
秋裤妹要TK
秋裤妹要TK 2023-06-07 回复
也不知央行是懒还是笨,一闻通胀只会加息
yyymanyyy
yyymanyyy 2023-06-08
你是真的笨,降通胀只是哄你的借口,真实目的是去杠杆。你还真信


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