美国租房族被当肥羊,房东巧立名目比租金还赚(图)
哥伦比亚广播公司(CBS)报导,汽油、日用品、网络商品价格开始下降,但房租仍在是民众生活开销负担沉重的主因。房租因为疫情因素而飙涨的两年后,许多美国主要城市的房租迄今都没有冷却迹象。
租房开支日益上涨,使租房族不胜负担。(Getty Images)
根据统计,今年2月到3月间,租房开销是通货膨胀持续上涨的主因,通膨当中约有6成因素来自房租。纽约市房租日前创下历史新高纪录,平均月租高达4175元。
报导指出,40%租房族如今饱受高房租之苦,就连中等收入甚至高收入租房者也感受得到房租压力。
“全国消费者法律中心”(NCLC)调查发现,近几年来租房族被迫接受各种巧立名目的收费,民众想要租到安全、条件不错的房子,变得越来越遥不可及。
“全国消费者法律中心”指出,申请费是房东对有意租房者进行背景调查的成本开销,收费从25元至350元之间不等,倡议人士指出,马里兰州、乔治亚州、南卡罗来纳州某些房东连根本不符资格的申请者都收申请费。
处理与行政费每月从12元到25元之间不等。水电帐单费是在水电费之外的收费,某些房东还对较低收入、信用评分较低者收取保险费、高风险费。
部分房东对上网交房租的房客收取方便费(convenience fees)。
监督组织“美国究责”(Accountable.US)取得获利报告显示,许多房东如今通过各种额外收费赚取的暴利,比实际的房租收入更可观。
“美国究责”指出,房租涨价、各种收费变多,让三大公寓出租公司Starwood Property Trust、Mid-America Apartment Communities、AvalonBay Communities营利成长破纪录,2022年累计获利28亿元,比2021年还多8亿元。