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墨尔本

堪培拉未来40年要10万套新住房?ACT城市规划新出炉,宜居和不宜居的都画好了(组图)

2022-11-28 来源: CBRLife堪生活 原文链接 评论0条

堪培拉正在快速发展——比我们想象的要快得多。根据最近的人口普查,这座城市正朝着50万居民的目标迈进。

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在未来40年里,它将需要10万套新住房来满足不断增长的人口,这自然会对我们的生活方式和居住地点产生影响。

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堪培拉一直都是一个规划得很好的城市,所以对于所有新来的堪培拉人将要居住的地方都有计划。

ACT政府最近发布了九项地区规划战略。这些文件深入了解了堪培拉人的生活方式,以及我们的区将如何改变。

绿地开发的空间已经不多了——尽管还有一些空间,如下所述——因此,城填充对该地区来说变得更加重要。

首席部长Andrew Barr也谈到了“温和的城市化”或“低密度公寓,更像是两层和三层的步行式联排别墅、复式公寓,这种住房密度”。

文件的报告指出,预计到2046年,整个ACT地区将需要约5.78万套新住房,2063年将需要10万套新住宅。

其中许多房屋将建在堪培拉的中部和北部,尤其是北部和city、 Belconnen以及Molonglo Valley(跨越了这一鸿沟,但在划分地区时,我们将称之为堪培拉名义上的北部)。

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但正如我们所注意到的,这并不是所有的绿地开发都有一排排四分之一英亩的地块。

从独立的区住宅向公寓和半独立住宅(在这些报告中被归类为双用途住宅、联排别墅和低层公寓)的转变势头越来越大。

报告称:“假设ACT的目标是70%的新住宅位于现有城市边界内,这意味着到2046年,填充区的新住宅将达到40500套左右,绿地区将达到17300套,到2063年,填充住宅将达到70000套,绿地住宅将达到30000套。”这将意味着各区住房类型的划分将发生一些重大变化。

下图显示了每个地区的变化。

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报告还确定了哪些地区越来越不适合新建住房。黄色区域非常适合,红色区域不太适合。

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Luke van der Linden是一位专门从事翻修而非拆除重建的建筑商,他表示,生活成本是此类工程需求的驱动因素。

他说:“我认为,考虑到新建住房的成本,人们肯定更倾向于翻新现有住房,而不是推倒重建。”

“我希望在未来几年里,我们会看到更多这样的事情发生。”van der Linden预计住房的需求将继续增长。

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