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在挂牌量增加的情况下,全澳清盘率反弹(组图)

2022-11-21 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

CoreLogic的数据显示,本周全澳范围内的拍卖量跃升4.4%,达到2266单,这是自6月底以来最大的拍卖周,因为卖家在圣诞假期之前急于出售。

墨尔本是上周最繁忙的拍卖市场,有981场拍卖,比一周前增长了4.6%,但仍比去年同期低59.2%。

在收集的结果中,65.5%成交,比上周增加了3.2%。

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悉尼的清盘率也从一周前回升到67.5%,因为有早期迹象表明信心正在慢慢恢复到市场。

Ray White NSW首席拍卖师Alex Pattaro说,卖家更愿意满足市场,而买家则变得更有竞争力。

"与我们在加息之初看到的情况相比,市场上的信心当然要多得多。

买家活动保持一致,价格开始趋于平稳。很多竞标者现在都在挑战自己的极限,以便在年底前获得一套房产。

67.5%的成功率,我不相信这是一个买方市场了,它正在成为一个平衡的市场。"

根据CoreLogic的数据,悉尼未被拍卖的房屋比例降至11.8%,这是今年迄今为止的最低水平。

在整个悉尼,本周有766套房屋被拍卖,比一周前下降了1.2%,与去年相比下降了40.1%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless说:"与去年相比,我们看到的拍卖量相当低,"。

"新上市的房产总体上下降了28%,这意味着更多的房产通过私人协议出售,因为卖家可能越来越不愿意测试拍卖市场。"

悉尼的拍卖商Clarence White说,在拍卖量下降的情况下,竞争性拍卖的数量开始上升。

”我注意到在过去的几周里,一些真正热门的拍卖会开始出现了。

在其中一些拍卖会上出现了一些自信、快速和有力的竞标,这是自8月以来我们没有看到的。

我感觉到,目前可能只是有一点库存紧张的感觉。我认为这只是为好房子创造了稍微好一点的竞争。与几个月前相比,我们的情况有了些许改善。“

在强劲的拍卖结果中,悉尼东郊12 Raleigh Street, Coogee 有一个三居室的半成品。

在12位注册竞标者的激烈竞争下,该房屋以233万澳元的价格成交,比底价高出35.5万澳元。

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位于悉尼西部29 Edna Avenue, Merrylands West的一套四房三厅的房子以120.2万澳元的价格成交,比底价高出15.25万澳元。

Ray White的销售代理Michael Mustapha说,有14名注册竞标者,其中5名积极竞争该房屋。

在墨尔本,位于7 Stranks Avenue, Brunswick West的一栋三居室房屋以115.5万澳元的价格成交,在四位竞拍者的争夺下,比底价高出5.5万澳元。

位于墨尔本以东27公里的86 Applewood Drive, Knoxfield的一套三居室房屋也取得了骄人的成绩。该房屋以100.1万澳元成交,比底价高出9.6万澳元。

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位于阿德莱德30 Paget Street Ridleyton的三居室房屋吸引了最高的竞争,有25位注册竞标者,8位积极竞标。该房屋以907,500澳元的价格成交,比底价高出203,500澳元。

在较小的首府,阿德莱德的清盘率为61.2%,堪培拉为50.6%,布里斯班为49.6%。在全澳范围内,清盘率上升了3个百分点,达到63.1%。

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关键词: 房产拍卖清盘率
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