珀斯房价中值明年或下降8.8万澳，降至49万！保持仅次于达尔文的第二便宜地位（组图）

澳新银行预测的RateCity分析显示，明年珀斯房价中值将下降88,556澳元，即珀斯的房价中值预计明年将降至498,468澳元，保持珀斯市目前仅次于达尔文的第二便宜的地位。

本地澳媒《西澳大利亚人报》报道称，如果大银行的预测最终成真，珀斯的住宅物业中位价明年将惊人得暴跌88,556澳元，使中位价低于500,000澳元。

ANZ澳新银行高级经济学家Felicity Emmett和Adelaide Timbrell预计，受抵押贷款利率急剧上升的拖累，澳大利亚首府城市的房价将在2022年和2023年剩余时间内下跌18%。

他们预测，西澳首府珀斯将成为今年仅有的三个小幅增长的城市之一，以阿德莱德为首，布里斯班紧随其后。

然而，在接下来的12个月中，珀斯、达尔文和布里斯班将下跌约12%，而阿德莱德将成为表现最差的，下跌17%。

RateCity表示，这将使珀斯的房价中值降至498,468澳元，保持其目前作为仅次于达尔文的第二便宜城市的地位。

研究主任Sally Tindall说：“随着利率上升，人们借更少的钱，因为他们必须向银行支付更多的月薪作为利息。这对澳大利亚的房地产市场施加了手刹，随着澳联储可能再加息1至1.5个百分点，今年剩余时间和2023年可能会继续下跌。”