悉尼严重缺地,竟打起别人家网球场的主意,上北岸空置网球场近$300万售出,成大型房产业主的“摇钱树”
缺地
买网球场建豪宅
悉尼上北岸的网球场,正在为它们的主人赚取丰厚的利润。
由于地块严重缺乏,求房若渴的买家挖空心思,以求买下别人家的网球场,来建造豪华新房。
Pymble空置网球场$287.5万售出
悉尼经历了一轮“爆买潮”后,空置的街区已经变得越来越少,少数可供选择的街区又十分偏远,高端房产更是严重短缺。
于是买家将目光投向了宜居城区里,那些从较大的房产中分割出来的网球场。
Orr & Co - Upper North Shore的Phil Orr本月以287.5万澳元的价格售出了位于Pymble的一个784平方米的网球场地块。
这块地有20米的门面,指导价为280万澳元,上市两个星期就已售出。
Orr说,该房产是在悉尼封城之初进入市场的,但买家的热情没有受到影响。在两周内,他安排了100次物业检查,并发放了38份合同。
据悉,该物业位于20 Courallie Ave,曾经是18 Courallie Ave的一部分,但一直拥有独立产权。
Orr说,业主2018年以279万澳元卖掉了18号的房子,但决定保留网球场这块地。
3年后的现在,隔壁空置的网球场以287.5万澳元成交,比18号的房子还要高出8.5万澳元。这足以证明,业主当初的决定十分明智。
“我想他是意识到他有一些非常特别的东西,”Orr说,“他有很多主动出售房产的方法,最终把它推向市场。他想把握好时机,看起来他就是这么做的。”
Wahroonga近2000㎡空地上市
无独有偶,Ray White Upper North Shore的Adam McKay刚刚挂出了另一个网球场。这个网球场位于Wahroonga的一个L型的1918平米的地块内。
位于9 Sutherland Ave的这块地,是几年前从隔壁的7 Sutherland Ave分出来的,将于8月21日进行拍卖,指导价为370万至400万澳元。
在上市后的几天内,McKay已经带着12个团体参观了该房产,其中一半已经签订了合同。
“这里有足够的空间来建造房子,并保留网球场,这对买家很有吸引力,”他说,“我认为现在寻找土地的人比我们以前看到的要多,这可能是因为我们几乎没有库存。”
McKay还表示,区内的学校、商店、公共交通设施都在步行范围之内,这些增加了该物业的吸引力。
他说,到目前为止,买家中既有想买新房的家庭,也有想找项目的建筑商。
结语
在悉尼,高价买房然后推倒重建早已不是什么新鲜事。由于土地和房屋的短缺,部分买家现在居然打起了别人家网球场的主意。
而一些房主似乎早有先见之明,将网球场从较大的房产中分割出来,如今高价出售获得丰厚回报。空置的网球场摇身一变,成了他们的“摇钱树”。