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印花税改土地税,新州维州或要退你钱!政府公布拟议方案,可以二选一,还能获抵扣(组图)

2020-06-01 来源: AFR 原文链接 评论2条

根据新州和维州政府的改革方案,印花税将逐渐被年度土地税取代,购房者可以“选择”加入新的房产税体系,或者获得以往税收的抵免。

印花税改土地税,新州维州或要退你钱!政府公布拟议方案,可以二选一,还能获抵扣(组图) - 1

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,Telstra前老板David Thodey将于本周向新州财政厅长Dominic Perrottet递交他的联邦财政关系报告。税收改革和取消印花税的必要性将是这些建议的一个关键主题,因为这阻碍了人们就近通勤工作,也是购房的一个障碍。

新州一栋价值100万澳元的房子,印花税超过4万澳元,维州一栋百万房产,印花税高达5.5万澳元。

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(图片来源:网络)

为了在新冠病毒经济衰退期间支撑住房建设市场,联邦政府将于本周宣布向新建房屋的购买者发放现金补助。

新州的经济学家和Thodey报告的成员John Freebairn表示,印花税“非常不公平”,需要转向基于未改善土地价值的财产税。

“有了印花税,因为换工作而每5年搬家一次的人对健康和教育做出了巨大贡献,永远住在同一栋房子里的人不会有任何贡献。”

Perrottet和维州财长Tim Pallas正在讨论如何让联邦政府摆脱对购买住宅物业征收印花税的依赖,这一举措每年为8个州和领地筹集约200亿澳元。

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(图片来源:网络)

在印花税改革方面,其中一项建议是给予未来的物业买家,包括首次置业人士,在庞大的一次性印花税前期成本和年度土地税之间作出选择的权利,或“选择加入”每年缴纳数千元的地税。

过去缴纳印花税的房主可以在选入土地税制度下享受免税待遇,这将避免双重征税,也不会让太多选民感到不安。

然而,这将是一项长期的改革,过渡需要许多年。

普华永道(PwC)的一份新的税收改革报告发现,州政府“缺乏财政纪律”,并且“依赖扭曲和低效的”税收。

普华永道税务合伙人Paul Abbey说:“让公众越过这条线的唯一方法是让他们在土地税和印花税之间选择。”

或者,为了填补税收漏洞,随着各州逐渐从印花税过渡到土地税,他们可以在10年内以不到2%的利率在信贷市场廉价借款。

Thodey报告咨询的经济学家提出的另一个选择是,加快对每个人的年度土地税收制度。为了减轻影响,政府可以向过去5年中买房的人支付印花税抵免。

抵免可能是,前一年购买的房屋抵免50%的印花税,两年前购房者获得40%的抵免,3年前为30%,5年前为20%,5年前购买房产者获得10%抵免。

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(Vanessa)

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最新评论(2)
土澳居民JiSLl
土澳居民JiSLl 2020-06-01 回复
赶紧的出台,等着收房呢😂
澳洲乌托邦儿
澳洲乌托邦儿 2020-06-02 回复
重大利空,完蛋了。今天开会说如出台这个政策,就想办法造势让大家觉得是利好,哈哈。


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