公司连同连锁六合彩香烟食品百货店新装修含货物与设备15万或半价合伙或承包

在悉尼市中心的Alexandria主街上面积148平方米的六合彩连锁店，其中店铺面积约为110平方米。店内设有三间卧室，厨房，卫生间，此外还有一个16平方米的停车位。这家公司已经有18年的经营历史，年营业额超过30万澳元，其中奖券的销售额达到20万澳元。该店可以每周七天营业。店内设备齐全，包括价值5万澳元的全新Lotto系统，并且拥有香烟销售许可证。

这家连锁店位于内市区Alexandria主街，面对全澳最大的Bunnings五金店，位置优越。经营范围包括Lotto，香烟，百货，饮料，食品，咖啡，馅饼，贺卡，办公用品，报纸，杂志，包裹收发业务，中国快递业务，西联汇款，打印、传真、复印等服务业务，同时还设有ATM和Bitcoin冲值。

由于店主想退休，因此将这家公司与连锁店转让给有兴趣的合作伙伴。转让合作条款如下：
1. 乙方需支付65,000澳元给甲方，双方共同拥有这家Newsagency，各占51%股份。
2. 所有的经营权、法律和财务事务都由乙方（即Director）负责和支付。
3. 甲方只持有51%的股份，不需参与企业的任何经营，并且无需支付工资，分红由乙方决定。
4. 三个月的租房押金由乙方支付。
5. 所有签约之前未支付的货款、税务、养老金、以及其他杂费由甲方负责支付，之后的费用由乙方承担。
6. 如果有人出价收购，双方需达成一致意见；在价格相同的情况下，甲、乙方享有优先购买权。
7. 如果乙方因天灾人祸等不可抗拒的因素无法继续经营管理，甲方不需要支付任何退股费用。
8. 如果乙方希望转让Newsagency，甲方享有首选权，并且只需支付总金额为65,000澳元的款项。
9. 请补充你的条款。

此外，该连锁店附带出售，价格为150万澳元。