澳洲房市稳步复苏

上周末，买家们重新回到市场上，使得地产行业在复活节前的第一个考验顺利通过。

地产中介和买家认为在长达两年的市场低迷之后，下降的地产价格，较低的利率以及被压制的需求导致了买家们重新回到市场当中。

根据维州房地产协会发布的数字，在墨尔本的903宗拍卖交易中，成交率达73%。其中541栋当天卖出，116栋于拍卖前售出。在246栋流拍房屋之中，有145栋房屋收到了买家的私下出价。另外还有35宗拍卖的结果没有被报道。

高端市场随着几个房产的高价售出给了市场很强的复苏信心。如坐落于墨尔本东部，Powlett大街120号的14房维多利亚风格别墅，在拍卖过程中就有4个买家加入，其中包括民意检测专家Gary Morgan。

在这场由Nelson Alexander举办由Arch Staver主持的竞拍当中，Morgan先生于拍卖后期进入并以515.5万澳元赢得竞拍，成交价远远超过其4375000澳元的底线预期。

除了高达752平方米的土地之外，这个别墅还拥有相当一部分的临街面。前房主Peter Renou为产科医生，他在1972获得这个房产，并使用底层作为他的咨询室。在Renou之前，这栋别墅由Nunn家族所持有，其曾和Buchley共同创建了Bourke大街百货商店。

中介人Staver说，尽管澳洲经济并没有多少好转，但是信心已经在逐步上升。

除了高端是场之外，将老房子拆除然后再盖一栋新房子这种趋势显示了正在提升的市场信心。Wakelin房产咨询公司的主管Richard Wakelin说。

中介人Nich Johnstone主持拍卖了位于Asling Street 100号的前Brighton警察局，这通房产就在Gardenvale火车站后面。这栋房产共卖出令人吃惊的166万澳元，并将被建成一个新家。由于这栋房产位于711平方米Crown地产之内，这意味着这桩交易将不用付印花税。

Johnstone说，3位竞拍者很快将价格推高，在超过105万澳元最低预期成交价之后依旧持续上升。Johnstone说道，星期六的拍卖结果是对这一季市场的很好的预期。我们拍卖交易额真的很大，而且房屋开放数量也很多。积极地气氛正在变多起来，拍卖的竞价很激烈。

警察局的每平方米2341澳元的售价在1小时候被Asling Street 98号的一栋老房子所打破。这栋房子占地555平方米。

这块地产的市场定位就是出售地皮，隶属于Biggin&Scott的中介人Marus Peters从没有为房子举行过公开检视。这块地产的成交价格为1265000澳元，相当于2459澳元一平方米。

Peters在购买者要求下，不能向我们确认以上的价格，但他说，人们被这个环境优美生活便利的区域所吸引。