最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 15.4°C-22.8°C
澳元 : 人民币=4.71
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

点评:悉尼-珀斯房产双城记;山区拟修订最小建房土地面积要求

2017-07-29 来源: 澳房汇 评论0条


 西北山区政府拟修改最小建房土地面积要求 


摘要:西北山区政府在本周二的会议中临时加了针对该区内一处开发用地的动议,这项开发计划将两块总计4755平方米的土地分割成六块755到844平方米的地块,重新盖好房屋后出售,预计每套可售130到160万,山区政府打算重新审查盖房最小土地面积要求以阻止这一项目通过。


Jason点评: 相信大家看了以后第一反应和我都是一样的,755平方米的土地还太小?现在的一些新区的规划300多平方米就允许盖房子了,上了400都叫大地块了,那么问题出在哪儿了呢?原来这条街是当地有名的”富人区“,邻居们都是5个卧房,4个车位,有游泳池和网球场的豪宅,个个都占地2000多平方米,价值几百万,你这么一分不就把我们整个街道的价值给拉低了么,还弄了那么多人搬进来破坏了我们这里安静的氛围,难怪大家都要反对,闹到市议会去阻止这个项目。项目开发和当地社区之间的这种矛盾其实一直以来都有,特别是在现在的悉尼,到处都在基建,到处都有房东们联合一起卖房开发,如何处理好这种关系尤其的重要,要做到双赢,大家的生活都得到了便利,房产的价值也得到了提升,而不是单赢 - 我就是不让你盖或者是我偏要盖起来挡着你,这里面还有很长的路要走,悉尼住房的短缺离不开开发,开发商在赚钱的同时也要为社区创造价值,这才是我们愿意看到的结果。


点评:悉尼-珀斯房产双城记;山区拟修订最小建房土地面积要求 - 1

 悉尼珀斯澳洲房产的双城记 


永强点评:这篇文章可以看做是澳洲房产的双城记,现在的双城是悉尼和墨尔本,但是个人觉得有些勉强,墨尔本这几年表现出了和悉尼相匹敌的涨势,但和悉尼房价的差距始终没有缩小,当年的珀斯悉尼的双城显然要更加旗鼓相当。Domain 网站这篇文章引用大量数据加上业内人士的观点解读了悉尼珀斯两个市场过去十年迥然不同的走势,并对接下来的走势给出了一些方向。十多年前,澳洲房价可以分为悉尼和澳洲其它城市两个价格档次,中国需求催生的矿业繁荣使得珀斯房价甩开墨尔本,布里斯本,阿德莱德,一路狂追悉尼,终于在10年以前珀斯均价和悉尼最小差距缩小到只有5000澳元,而且当时认为珀斯均价很快会超过悉尼的绝不是少数。然而,过去的十年,悉尼的房价上涨了近120%,珀斯则成了重灾区,押注悉尼和押注珀斯的结果最后是天上地下之别。文章说道,珀斯的涨跌都归结于矿业的兴衰,经济和就业过度的依赖单一的产业;悉尼则产业齐全,矿业引发的衰退对悉尼的冲击非常的有限,另外,悉尼的人口增长也持久稳定很多。在这样的情况下,澳洲央行从2011年下半年为了对抗矿业衰退开始的持续减息促成了东海岸城市的房价上扬,这一观点非常容易理解而且多位专家在不同场合都有过阐述。至于后市如何,普遍认为悉尼墨尔本的增长会趋于温和,珀斯市场则已经接近底部,进入一定程度的恢复可期。


本期读报组成员


点评:悉尼-珀斯房产双城记;山区拟修订最小建房土地面积要求 - 2  点评:悉尼-珀斯房产双城记;山区拟修订最小建房土地面积要求 - 3

Jason Sun - 阳光置业资深投资顾问



点评:悉尼-珀斯房产双城记;山区拟修订最小建房土地面积要求 - 4  点评:悉尼-珀斯房产双城记;山区拟修订最小建房土地面积要求 - 5

傅永强 - 铁桥聚投(Aussie Capital)联合创始人及运营总监



转载声明:本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络content@sydneytoday.com。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选