【市场脉搏】复活节前超级星期六，破纪录物业推出拍卖

文：Dr Andrew Wilson

翻译：芭比

澳房汇特约专栏，转载请注明出处

悉尼复活节前超级星期六，破纪录物业推出拍卖

本周末悉尼房屋拍卖市场是复活节前的超级星期六，将有破纪录的物业推出拍卖。

前所未有的大量卖家纷纷涌入市场，希望受惠于现时强劲的秋季销售环境。

超过1150套房屋本周末推出拍卖，较上周的800套多，也远比去年同一个周末的523套多。

上一次悉尼最多拍卖物业的周六拍卖日是在2015年复活节前的超级星期六，共有1111套物业推出拍卖。虽然复活节假期较去年晚一个月，拍卖物业数量在秋季不断增加。悉尼的周末拍卖直到现时为止，物业数量较去年同期多百分之27.7，亦即多出1927套。

本周末悉尼内西区的拍卖物业数量最多，共163套，次之是上北岸161套、南区159套、市区及东区134套、下北岸106套、北岸海滨区94套、西区87套、坎特伯雷及宾士镇区和西南区各71套、西北区47套、中央海岸31套和蓝山一套。

本周末悉尼拍卖数量最多的城区是Mosman有16套，紧随的是Eastwood 和 Leichhardt各 14套、Newtown 13套、Ryde 和 Miranda 各12套、Blacktown, St Ives 和 Chatswood则各有11套。

兴旺的悉尼房屋拍卖市场上周末在破纪录的复活节前超级星期六前，再次为卖家录得强劲的成绩。

悉尼上周末的清出率是百分之81.3，较再上一周的百分之80.2高，更远高于去年同一个周末的百分之73.7。上周六是连续第四个周末的清出率达百分之80以上，也是自2月初以来，在过去9个星期录得这个水平的第七周。

房价较高的内城区上周末再次创下最高的清出率，外西区在比较之下，清出率明显较低。

央行维持利率不变，墨尔本录得一个月以来最高清出率

墨尔本本周末是复活节前的房屋拍卖日，拍卖物业数量通常较多，预料将可为热切的买家提供更多选择。

本周末有超过1200套物业推出拍卖，远比上周六的947套多，更明显比去年同一个周末的482套多。不过，今年复活节前的拍卖物业数量下跌，因为假期较去年晚一个月，而学校假期已经开始。

虽然复活节前的拍卖物业数量较以往少，直到现时为止，今年墨尔本的周末物业数量较去年同期上升百分之27.7，亦即多出1927套。

墨尔本西区再成为本周末拍卖物业数量最多的地区，共238套，紧随的是外东区185套、东北区174套、内城区154套、内南区129套、内东区111套、北区101套和东南区100套。

本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的城区是Glen Waverley，有20套，紧随的是Craigieburn 和 Preston 各17套，Mount Waverley 16套、Reservoir, St Kilda, Doncaster East 和 Mill Park则各有15套。

虽然受学假期影响而物业数量下跌，墨尔本房屋拍卖市场上周末录得一个月以来的最高清出率。

上周六墨尔本的清出率是百分之80.5，较再上一个周末的百分之79.5高，也远高于去年同一个周末的百分之73.8。

虽然各区的卖家都受惠于强劲的市场环境，墨尔本外城区依然录得非常强劲的成绩。东南区上周六成绩最佳，清出率达景气期的百分之88.2。