悉尼房市泡沫说越传越邪乎 专家:年年有人传

今日悉尼讯 澳洲东部时间11月2日 据《每日电讯报》报道，一家国际银行指出，作为全球金融中心之一的悉尼出现房市泡沫的风险最大，仅次于伦敦和香港。

瑞银财富管理（UBS Wealth Management）发布的全球房地产指数显示，悉尼房价已被严重“高估”。自2012年起，房价已经暴涨了30%，现在悉尼面临房市泡沫的风险。报告中指出，中国经济的放缓未来将对悉尼产生影响，因为近期房价上涨大多是受到亚洲投资者的推动。

（图片来源：每日电讯报）

据悉，瑞银的这份研究旨在追踪全球15个主要金融中心出现房市泡沫的可能性。瑞银通过研究各金融中心的房价及收入增长、租金以及历史房价增长模式来得出结论。

悉尼列于榜单第三位。这意味着悉尼房价被高估的情况比新加坡、温哥华、旧金山及纽约都要严重，要知道纽约房价是出了名的贵。

不过本地分析师称，人们对待像这样的报告应该持保留意见。BIS Shrapne主管Rob Mellor表示，国外评论员几乎年年都预测悉尼房市要出现泡沫，可他们的预测通常都不准。他补充道，虽然房屋可负担问题是悉尼房市的大问题，但房价大幅度调整是不大可能的，因为悉尼的住房仍然短缺。他说道：“未来几年悉尼的房源依然处于供应不足的状况。”

近期的房市活动也表明，悉尼的房市热潮正在消退，房价正趋于软着陆。Core Logic RP Data数据显示，过去的10月里，房价中位数缓增了0.3%，上周的拍卖清盘率为63.5%——这已经是连续第四周清盘率低于65%。

（Celia）