亚洲开发商要价1.1亿抛售墨尔本大型停车场

2015-09-02 来源：今日墨尔本原文链接评论1条

今日墨尔本讯澳洲东部时间9月2日新加坡Lim家族把规模最大的墨尔本独立停车场投资组合之一面向市场销售，预计售价将达1.1亿澳元左右。

据《澳洲金融报》报道，目前，Kim家族正出售一处占地3218平方米的停车场，该停车场位于维州女王市场（Queen Victoria Market）附近Queen St和A'Beckett St拐角处，预计售价超过7000万澳元。此外，该家族还将出售一处位于Carlton区Leicester Street16-32号的停车场，该停车场面积较小，为2040平方米，售价超过4000万澳元。

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（维州女王市场附近停车场图片来自：澳洲金融报）

早在1991年，Lim家族耗资900万澳元购买Queen St 和A'Beckett St拐角处的大型六层停车场。大约同时，该家族又花费450万澳元买下Carlton区Leicester Street16-32号停车场。这些资产都是由家族三兄弟共同掌控的Kim Lim Australia持有。

作为短期被动投资，这两处停车场位于墨尔本北部边缘，有超过1000个停车位，预计年收益率约为6%。不过，它们的真正价值在于，这些土地有潜力发展为高层大楼，正如亚洲其他开发商UEM Sunrise和PJ发展控股公司（PJ Development Holdings）一样。

据悉，1999年该家族曾出售这两个停车场，当时起价为1500万澳元，仅为如今要价的一小部分，可见该家族多么幸运。对此，相关人士表示，买家应该认识到如此大规模的商业停车场投资组合的意义，加上巨大的占地面积，因此具有良好的发展潜力。

2014年，马来西亚上市公司PJ发展控股公司（PJ Development Holdings）以1.45亿澳元的天价买下Southbank一处占地2公顷的停车。今年6月，该公司宣布将在停车场上重建一处价值15亿澳元的房产项目。另一位活跃在墨尔本地产市场的亚洲开发商则是香港远东发展公司，该公司持有停车场运营商Care Park。

（Lenly）

关键词：停车场企业香港地产

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