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国人投资澳洲房产做房东 房价“七年翻一番”

2014-10-13 来源: 今日澳洲 评论0条
澳洲买房投资是最近很热门的话题,澳洲买房需要注意什么?投资收益到底如何?七夕节下午,南京瑞谦邀请澳洲著名地产商来宁详细介绍了澳洲房产投资需要注意的事项。南京瑞谦的总经理陈艳艳介绍,海外人士在澳洲买房的热点城市主要是悉尼、墨尔本和布里斯班。澳洲房产增值有“七年翻一番”的说法。澳大利亚没有房产税,自住房屋卖出不需要缴纳增值税,投资房屋若在一年以内卖出,增值税为增值部分的50%,一年以上卖出可减免到增值部分的25%。若房屋出租,需向代理中介公司缴纳的服务费为年租金的6%-7%。

陈艳艳介绍,曾经有位许女士,女儿珊珊在悉尼读高中,2009年许女士在悉尼市区ultimo购买了一套价值72万澳元的两房公寓期房,当珊珊顺利进入悉尼名校uts读大学时,刚好住进了学校旁才交付的新房,同时入住的还有两名同学。珊珊在舒适宽敞的新家安心读书,而且还用同学的租金还掉了买房月供。在悉尼成功投资后,许女士在2010年初经我们介绍又在墨尔本投资了一套水边别墅期房,当时购买价52万澳元,首付仅4万澳元左右,经过两年的土地升值和小区的日臻成熟,别墅区内市价已达65万澳元以上。现在这套别墅成功出租,许女士可以在国内收房租。



(汉丰网)
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