澳洲房产市场热区前20名 人口增长促新建住房

澳洲住房行业协会（Housing Industry Association）经济部门在“人口与新建住房报告”中，结合人口增长与已批准的房产开发项目，列出了澳洲房地产市场热区前20名。

据澳洲房地产观察网报导，参与评选的地区，人口增长必须超过全澳平均水平，而且已批准的住房兴建项目的价值达到一定的金额，新州、昆州、维州和西澳须超过1亿澳元；南澳须超过5,000万澳元；北部行政区和首都行政区须超过2,000万澳元、塔州的门槛是500万澳元。

报告中称，全澳人口增长达到1.8%的高水平，仅有698个地区超过这一水平，其中只有50个地区的新建住房项目价值达到评选要求。

在批准的住房兴建项目的价值方面，最高的地区为悉尼内南区沃特卢-比肯斯菲尔德（Waterloo-Beaconsfield），全年获批项目总额达到 513,200,000澳元。该地区相对人口众多，曾在2012/13年度人口增幅达到令人印象深刻的4.6%，但本次评选中不足进入前20名。

今年首都行政区有3个新区占据了前3名，依次为克雷斯、邦纳和凯西，其中邦纳曾为去年的第1名。在2012/13年度这3个地区的人口增长超过了40%。高增长率反映了建立新市郊的需要。

前20名热区如下（统计区2级）：

1、首都行政区Crace：58.1%

2、首都行政区Bonner：43.3%

3、首都行政区Casey：40.6%

4、维州墨尔本市中心：22.7%

5、维州Abbotsford：19.7%

6、西澳Forrestdale/Harrisdale/Piara Waters：19.1%

7、维州Cranbourne East：16.5%

8、西澳Baldivis：15.8%

9、维州Docklands：15.3%

10、西澳Yanchep：14.8%

11、新州Parklea/Kellyville Ridge：13.3%

12、维州South Morang：12.6%

13、维州Truganina：11.0%

14、新州Cobbitty – Leppington：10.8%

15、西澳Ellenbrook：9.3%

16、新州Homebush Bay/Silverwater：9.2%

17、维州Epping：9.1%

18、昆州Deeragun：8.9%

19、昆州North Lakes/Mango Hill：8.8%

20、维州Point Cook：8.7%

报告中还表示，新州和西澳的销售强劲，昆州有正在改善的迹象。报告总结的是过去1年的表现，可能下1年度各地区还会有变化。

（澳洲新闻）