新州Panania超过一半房屋待售时间不足60天

        今日悉尼讯  澳洲东部时间7月31日  根据PRDnationwide的最新报告显示，在Panania, East Hills和Picnic Point有超过50%的房子在市场上的待售时间都是60天或更少。

        该报告对邮编为2213区截至2013年6月的待售房产的销售速度进行了分析。它发现，32%的房屋的销售时间为30天或更少，21%的房屋的销售时间是30至60天。

        尽管这个数据很乐观，仍有28%的房子都在市场上的时间超过了120天，这表明买家对价格是十分敏感的。

        来自PRDnationwide Riverview 的Len Horne在接受Property Observer的采访时别表示，“Panania的房地产市场表现很好。目前，房产的待售时间比较短。拍卖销售的平均时间是23天，而私人协议销售的时间平均为35天”。与报告相一致的是，Horne发现“价格在百万澳元以上的房产需要更长的待售时间，相反，价格区在63万至73万澳元的房产则非常畅销”。

        虽然Panania的大多数购房者是业主，Horne注意到已经有更多的投资者进入市场。此外，他透露，有越来越多的买家想要从其他郊区搬到Panania。

       来自Professionals Padstow的Darren Musgrave则告诉记者，“目前Panania, East Hills和Picnic Point的房市发展势头是十分强劲的。事实上，大多数房屋出售得更快，一般都是30天(在市场上)。而价格在70万到80万之间的别墅则销售十分火爆”。他还透露，Panania的大多数购房者已经居住于该地区，是业主。

        Musgrave还补充道，“相比在同样距离的其他郊区来说，Panania地区的房屋仍然是比较实惠的。这里的交通同样十分便利。其他设施还包括有Georges River National Park，体育场地，娱乐区和好的学校”。

        根据最新的RP Data的报告显示，Panania的房屋价格中值60万澳元，比去年增加了3.3%。平均卖家暗扣率为4.5%，而私人协议销售的时间平均为66天。该区的房屋租金要价平均为每周490澳元，总租金收益率目前是4.2%。

       （Vivian）