西太银行预计：房价涨幅将由5%降至3.5%
今日悉尼讯 澳洲东部时间5月20日 Westpac的高级经济学家 Matthew Hassan预计，2013年全国的房价将上涨5%，而2014年将降至3.5%。
Hassan说，澳大利亚的房地产市场复苏的脚步很缓慢，尽管今年年初全国各个州的房价增长很快。他说：“我们期望能够继续保持这样的增长。房价的预期显示出目前增长的良好势头，但是‘消费者谨慎的态度’以及部分买家不愿掏腰包将继续限制房价的上涨。”
他说：“人们对工作的安全有很多的担忧，尽管低利率缓解了现有的买家们的压力以及提高了那些想进入房地产市场的潜在买家们的购买力，但是矿业投资的下滑以及与此相关的劳动力市场的疲软将一直限制买家。”
他预计房地产市场的表现将出现很大的分歧，因为各大主要城市“有着各具特色的市场刺激力量。悉尼和珀斯将成为房市领头羊，而西部地区矿业的衰退将使得房市下滑。市场供给过多将限制墨尔本市场房价的上涨，而布里斯班随着租房市场的膨胀，其供给将下降。”。
“住房建设的发展也将不平衡，稳定但缓慢地增长，预计今明两年的住房建设将增长8.9%。悉尼和珀斯将继续做先锋，尽管矿业的衰退以及较低的购买力将限制西部地区的发展。尽管2013年年初市场稳固，墨尔本市场将下滑，尤其是一大型的住房在建项目在投入市场后情况会更糟（这一项目在过去的2年里为墨尔本市内居民提供了2万套住房）。布里斯班在过去的3年里，是表现最弱的市场，预计在近期内会继续疲软，在2014年将会有小幅提升。”
他预计将会实施更低的利率水平以缓解昆士兰最弱的郊区市场——黄金海岸以及布里斯班的南部郊区——的市场压力。（Wendy）
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