海滨房产价格下跌 度假房购买者增加

       上周，悉尼的一位购房者以135万澳元的价格购得一套位于Hyams的海滨别墅，这套别墅2011年的要价为近300万澳元。

       上下北岸的经纪人透漏：大部分海滨房产被出售给假日购房者，价格也大都低于其最初的标价。

       澳洲物业监察中心公布的最新的海滨房产投资热点地区的报告显示：大部分地区的海滨房产价格比10年前要低。大部分地区的房价自金融危机以来持续下跌，较低的价格意味着租金收益较高，尤其是在节假日期间。

       上面我们提到的位于Copacabana海滩的别墅的经纪人为George Brand房产经纪公司的TimWoodham，他说这套名为White House的别墅假期周末的租金为5000澳元，他预期该别墅每年的收益为10万澳元，也就是说收益率为7.4%。

       位于Hyams海滩的房产收益率也相对较稳定，Dougmal Harcourts的经纪人Michael O’Neill指出：这套别墅登记出租的价格为3400澳元/周。

       Megan Thomas就是众多度假房产的投资者之一，她是一位退休人员，他对房产市场跟踪四年之后，终于决定以72.5万澳元的价格购置一套位于Copacabana的五居室海滨别墅。她说：“我确实认为，等待之后现在的价格更便宜，一年前该房产登记出售的价格为77.5万澳元，现在房产市场的价格确实有所下跌。”

       Raine&Home房产集团位于Callala湾和Culburra海滩的分公司负责人Craig Hadfield指出：“过去三个月中，我们代理成交的房产总额为900万澳元，其中一半的成交额都是来自悉尼的投资者和度假者创造的。”

       Hadfield认为这一现状出现的原因为市场利率较低，购房者信心复苏，大部分人对自己的经济状况感到比较满足才会选择购置度假别墅。

       英文版：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/coastal-price-drop-opens-doors-to-weekender-lifestyle-20130328-2gx7d.html