聚焦郊区——魔力四射的Blue Mountains

       今日悉尼讯 澳洲东部时间4月7日 Blue Mountains的魔力一直吸引着懂得享受生活和周末旅行者，他们纷纷涌入此地。但是现在，投资者在挖掘它其他方面的特质。除了它享有世界遗产的未开垦的森林地带的天然美，到处迷雾缭绕，以及古老的房子之外，在人们可负担的房产市场中，那里的房租有很高的回报。

       就拿最近通过McGrath Wentworth Falls 的经纪人Matthew Grima成交的一套视野开阔（可以看到Cliff Drive和Katoomba）的三居砖砌式平房为例。它的成交价格为$363,000。很快，有人就想以每周$390的租金租走。Grima说，这种类似的售价和租金收入水平的房价在$30万到$40万是很平常的。实际上，在过去的5年里，房子的平均租金上涨了7.8%，在过去的一年里，每周的房租就由$325上涨到了$350。

       要是高端市场的情况也如此令人雀跃就好了。哎，高端房产的房租收入急剧地下跌了。房价在百万以上的高端房产房租在2003年达到顶峰之后就一直在下降。Downer and Maher的Anne Downer 就认为，现在的市场是一个很好的投资机遇，“高端市场的独特性和高质量是极其少见的。”

       地区优势
       房子经济实惠质量又高，那里有着乡村式的生活，在街区附近都有车站，还有很好的学校，包括几所私立学校，再加上很多原生态的灌木丛的点缀，简直是完美极了。

       最佳地段
       Leura的Olympian Parade and Balmoral and Sublime Point roads ，Wentworth Falls的 Myoori Avenue and Blaxland and Falls roads ; 以及Blackheath 的Shipley Road 。

       市场前景
       APM的研究分析专家Clinton McNabb说到：“House价格在过去的12个月里跌了1.8%，稍高于全市下跌的1.1%；Apartment的跌的更厉害，下降幅度达6.2%。”

       其他可以尝试的地方
       Hawkesbury:在过去的12个月，House平均价格为$387000，下跌了1.8%；Apartment的平均房价为$294500,下跌幅度与House差不多。
       Wollondilly：在过去的一年里，Picton及其周边地区的平均房（House）价为$387000,涨了10.6%；Apartment平均价格为$294500,跌了1.8%。（Ivy）

       原文：http://smh.domain.com.au/real-estate-news/suburb-focus-blue-mountains-20120405-1wdp8.html