2014年澳洲房价增长：堪达布逆袭 完胜悉墨珀

        去年澳洲房地产热潮遗漏的城市 - 堪培拉，达尔文，布里斯班 - 业务评论员阿兰·科勒Alan Kohler认为，可以接管悉尼墨尔本，产生另外一个全国平均价格增长10％的一年。

        他在Business Spectator，News Ltd网站上写道，“尽管都在抱怨澳大利亚房价对首次购房者来说过高，或是抱怨在年底过高，在2014年房价上升的潜力还是明显存在的。 ”

        “利率现在是穷途末路（大概有12个月上不去也下不来），收入和财富不断上升，用自我管理的超级基金实现了强劲的投资，中国海外投资的出现看起来才刚刚开始。 ”

        他指出2013是三年持平价格后，强劲攀升的第一年。

        “其实价格只上涨了九个月，并主要集中在悉尼，在3月份到12月份期间，悉尼的房价上涨非比寻常，房价中位数上升15％。

        他预期，“这种上涨速度在悉尼很可能不会继续（12月份的年增长率减慢至9.6 ％），但去年房产热潮被排除在外的其他城市（堪培拉，达尔文，布里斯班）可以接管这个上升势头并产生另一个全国平均房价上升10 ％的一年。”

        根据RP Data数据显示，澳洲这两个省会城市，在2013日历年，房屋价值增加了9.8 ％。

        RP Data数据指出，这是自2010年8月以来最快的年增长率，也是自2009年以来，增长最大的一年，房屋价值上涨13.7 ％。

        住宅价值增长9.9 ％，略超出了单元房9.0 ％的整体增幅。

        每个省会城市的住房市场在2013年都录得了正房价增长，然而，带动省会城市增长的城市是悉尼（ 14.5％ ），然后是珀斯（ 9.9 ％）和墨尔本（ 8.5％ ）。

        在2013年，布里斯班增长5.1％。堪培拉房价增长3.5 ％，达尔文增长 3.3 ％，阿德莱德增长2.8 ％，霍巴特最弱，年度价格增长为2.2 ％。

        据RP Data分析师 Cameron Kusher称，“尽管这是自2009年以来最强劲的年度价值增长，但鉴于低利率环境和以前连年的房屋价值下跌情况，这个增长速度并没有那么惊人。”

        Mr Kusher ，“虽然房屋价值在2013年增加了9.8 ％，在2011年下降了-3.8 ％，在2012年进一步下降-0.4。日积月累，从高峰到低谷，在目前的增长周期之前，省会城市住宅价值下跌了7.7％。”

        （isis）