澳洲房产市场参与者信心不断攀升

      今日悉尼讯 澳洲东部时间8月25日      Genworth购房者信心指数表明：随着抵押贷款压力的下降，澳洲房产市场上购房者的信心在逐步攀升。

      该机构对2124位房贷持有者和416位非抵押贷款持有者进行调查，衡量购房者信心的指数共有五个组成部分，它们分别是：家庭用于还贷的资金占总收入的比例、最适宜的贷款负债比率、过去12个月的还贷情况、未来12个月的还贷能力和有关当前购房是否为最佳时机的判断。

      该指数由2003年的93.4上涨至2013年的100.1，近九成（86%）的购房者表示：未来十二个月里他们有能力甚至是可以提前还贷，这较2013年的59%有较高的攀升。

      受访者中有三分之一的人认为未来12个月里澳洲标准可变利率将进一步下调，这一比例较2013年3月的12%上涨不少，相应的，首次置业者中，预期标准可变利率会下降的比例也由2013年三月的13%上升至现在的22%。
受访者中，认为贷款金额为房产价值80%会感到合适的人数比例由2013年3月的28%升至2013年7月的32%，回归至2012年的水平。

      首次置业者中，有63%的人认为政府应该出台相应的帮助首次置业者购房的政策，受访的没有房产的人中有80%的人表示：他们没有能力筹集价格在50万澳元左右房产的首付。

      失业率的攀升是阻碍很多购房者购置房产的重要原因，其次是较高的生活成本，受访的首次置业者中，有四分之一的人在筹集首付，有三分之一的人表示只要攒够首付就会果断进入房产市场。

      22%的自由职业者和26%的失业的业主在过去12个月中都为还贷感到痛苦不已，只有13%的全职业主表示过去12个月里还贷有难度。

      英文版：http://www.realestate.com.au/blog/home-buyer-confidence-rebounding/

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