Andrew Wilson：悉尼房价增长前景最佳郊区TOP10

        今日悉尼讯  澳洲东部时间8月1日  近日澳大利亚房地产监察（APM）高级经济学家Andrew Wilson列出了一份榜单，榜单中列出了10大价格增长前景最佳的郊区。其中有6个郊区的房屋价格增长前景比今年前六个月的通货膨胀率要高。

        在该榜单中，Wilson博士选择将Fairfield, Blacktown, St Ives, Rooty Hill, Lethbridge Park, Macquarie Fields, Doonside, Punchbowl, Ingleburn 和 Kingswood 作为2013年初独立式住宅的热点地区。

        除了比较富裕的上北岸的St Ives，它比较受南非的海外居民欢迎，其房价中值为100万澳元以上，其他九个郊区都是传统的悉尼西外环都市地区，其中Ingleburn位于距离悉尼CBD的南部44公里处，是距离最远的。

        这十个郊区的房价中值都要低于悉尼的房价中值67.3万澳元。

        到目前为止，其中房市表现最好的是Fairfield，它位于悉尼西部29公里处，房价中值上升了12.1%，达47.4万澳元，其次是Blacktown（房价中值上升了9.2%）和(房价中值上升了5.8%)。

        Fairfield是一个多元文化郊区，其中有大部分越南人社区，阿拉伯人社区和华人社区。根据2011年的人口普查的数据显示，Fairfield的39515名居民中仅仅只有大约三分之一(37.5%)出生在澳大利亚，16%出生在伊拉克的,。在Fairfield越南语是英语以外最常见的口语。在Fairfield，自己拥有住房的居民所占的比例是比较高的，仅有30%的居民租房，相比之下，在新南威尔士州有40%的租房者。

        其他郊区的价格增长幅度要高于通货膨胀率（目前为2.6%）的郊区还包括： Rooty Hill， Lethbridge Park 和Macquarie Fields。然而，根据澳大利亚统计局的数据表明，Fairfield和Lethbridge Park是悉尼最弱势的郊区。

        Wilson最近在Fairfax的Sun Herald上写道APM“与悉尼的其他郊区相比，Fairfield and Blacktown之所以会比较受欢迎是由于这些地区房产的可购性较高。因为悉尼是澳大利亚房产最昂贵的城市，因此价格适中的市场往往比较受欢迎”。

       （Vivian）