珀斯一别墅成澳洲打折最厉害的房产

      今日悉尼讯 澳洲东部时间5月13日 弗里曼特尔市一套距离咖啡街10分钟路程的别墅成为澳洲折扣最大的一套房产。这套别墅位于南街上，最初的挂牌价是180万澳元，在市场上待售84天后要价降了几乎一半，降到了99万澳元。

      这仅仅是澳洲诸多套房打折出售案例中的一个，有些打折降价出售的房子在市场中停留超过4年，最后折扣达到45%。SQM研究中心公布了由奢侈的海滨公寓到简陋小屋等各类房产打折最厉害的前十位。

      南街上的这套房子面积有607平米，可以对室内进行分区，广告语上称是“房子的主题是欢乐的”，房子有红柳桉树地板，很高的天花板，一个装饰华丽的厨房，天花板刻有玫瑰，还有泛光灯。

      同一条街上的一套面积仅有它的一半的房子在2个月前售价是79.9万澳元，西澳地区其他进入澳洲折扣前十的房子是位于North Fremantle的一套公寓以及位于 Two Rocks的一套2层的海景房。

      SQM研究中心的总经理Louis Christopher说，即使在上升的市场，例如珀斯地区，也会有折扣厉害的房产。他说：“卖家有的时候过度地乐观，觉得总有人会来购买自己这样标价的房子，但是99.9%的买家都会意识到市场的动态，对市场做很多的调查。如果卖家想吧房子卖掉，那么他就应该制定一个接近市场利率水平的要价。”

      他说，最佳的成交时间是在挂牌后的前3个星期，“房子如果没法再这个时间内出售，将会产生不好的印象，人们会觉得是不是房子有什么问题，即使真的没有什么问题。最后卖家意识到自己标高了价钱，房子就开始打折了。”

      一旦这一情形产生，他们可能会把价钱将至低于市场价值的价格出售。Christopher说，珀斯百万以上价钱的房子卖得不如其他城市的那样快，即使珀斯的房市处于上升的阶段。（Wendy）

      原文：http://www.news.com.au/realestate/selling/the-2m-fremantle-house-now-going-for/story-fndbawks-1226640464279

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