全球经济颓势开始波及悉尼房价

        今日悉尼讯 澳洲东部时间1月5日 全球经济依然低靡，悉尼地价出现6年来首次下滑。就地区而言，悉尼东部以及北部海滨区降幅最大。与此形成对比的是拥有便利的交通以及公共设施完善的内西区，内西区地价在过去的一年里涨幅颇大。

        上周六公布的最新数据显示，澳洲住宅性地价在2011-12这一季度下降了0.24%。

        新州总估价师Philip Western指出，此次的地价下降意味着全球经济以及澳洲经济都还未真正走出颓势。其中受创最大的是澳洲的高端房产市场，Woollahra、Mosman、Waverley和Randwick这几个地区的地价都出现了下滑，连高端房产的销售也受到了牵连。亚洲地区在澳的房产交易量也在下滑，中国就是其中之一。

        Philip称，悉尼的内西区则是另一番景象，2012年悉尼中心区附近的房产需求量呈攀升态势，尤其是生活设施齐全且交通便利的地区。究其原因，其一为租房市场的高压环境；其二为政府已废除首置业者的买房补贴。

        2011-12这一季度内西区住宅类土地中位价增幅最大的地区是Strathfield区，总增幅达12.3%；Marrickville区在前一季度6.9%的增幅后再创新高，这一季度增幅高达10%。Pittwater区却在前一季度3.7%的降幅后再降4%；Warringah区与Pittwater区可谓同病相怜，它上一季度已降5.4%之后又再降了2.7%。毗邻Strathfield区的Burwood和Ashfield两区不甘示弱，增幅达4.8%，Leichhardt区除外，它的地价在狂涨之后走上了下坡路，降幅达1.5%。

        Mosman区已取代Woollahra区成为新州房价最贵地区。Woollahra区的房产中位价降幅高达7.3%；Mosman区则只下降了3%。

        (实习：Melody)

        文章来源：http://www.smh.com.au/data-point/economy-takes-toll-on-land-values-20130104-2c92k.html