Pilbara房产市场来势汹汹

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

今日悉尼讯澳洲东部时间5月4日由于投资者们争相充分利用房产短缺的时机，Pilbara平均每15个小时就有一套房产出售。最新数据表明在本季度的前三个月里，有140套房产成交，尽管不如去年，这一数据在整个房产市场中也占有相当大的比例。

西澳房产研究所的数据表明：这140套房产中的大部分---其中80套是位于Port Hedland的，还有60套位于Karratha，4套位于Newman。澳洲物业监测中心指出：这里的房产均价首次超过80万澳元。

APM的经济学家Andrew Wilson指出：Pilbara的房产市场的销售情况的改善大部分原因是由于该地区的房产供给不足。他说：“毫不疑问的是，受经济高水平增长，经济增长前景和新建房屋供给短缺的影响，该地区的房产需求正在增加。”

受资源行业发展的影响，成千上万的工人涌入该地，该地区的房产需求增加。该地区的一些大项目如BHP的10亿澳元位于Port Hedland的项目和Newman的Roy Hill项目也有力的促进该地区房产的需求。

Pilbara的租金上涨如此快，一些单元房可以给业主每周提供数千澳元的收入。Crawford Realty房产公司总经理Ryan Crawford指出：该地区的房产平均出售周期为14天，而珀斯为80天。

Ryan Crawford说：“在Newman，购房者目前的租金收益是Pilbara地区最高的，收益率高达11%-15%。由于该地区的供给不足，需求又持续增加；因此我们预测：在今年接下来的时间里，Pilbara的主要地区的房产价格和资本收益都将高于珀斯。”

APM公布的其他数据表明：珀斯的房产均价连续两个季度上涨，这次上涨0.1%，目前为531,065澳元。全国来看，别墅平均价格上涨0.9%，单元房上涨0.1%，是2010年9月以来首次出现季度性上涨。全国省会城市中，仅有布里斯班和阿德莱德的房价是下跌的，都下跌0.3%。

专家认为：西澳的人口的增长对该地区一季度房产成交量上涨28%做出重要贡献。那些在金融危机房产市场低潮时期继续持有房产的业主们目前也开始将其房产投向市场，另一方面首次置业者也开始活跃起来。

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