房屋抵押贷款拖欠率上升，央行为贷款银行敲警钟

      今日悉尼讯 澳洲东部时间3月28日 全球评级机构Fitch调查表明：逾期支付按揭贷款的偿还款项的购房者比例在上一季度出现出乎意料的上升。

      Fitch的数据显示：尽管利率相对稳定，失业率比例也较低，拖欠率从1.52%上升至1.57%。Fitch的结构性融资部的James Zanesi说：“现在论断导致201年最后一季度拖欠率上升的原因还为时尚早。但一定程度上，房价下跌是导致抵押贷款表现欠佳的主要原因之一。”

      Zanesi指出，房产市场的停滞会影响打算通过出手来还贷款或者再融资的借款者，杠杆贷款受房价下跌影响最严重。评级机构也预测，本年度一季度的抵押贷款的表现也恶化，银行调高标准可变利率的影响抵消了去年两次降息产生的积极影响。

      Fitch指出，尽管拖欠率上升至澳洲历史最高值，但与其他国家相比还算比较低。本月，央行和投资专家都警告银行不得为招揽生意而放宽其贷款标准。因为RateCity调查发现：一些银行贷款将这个物业的价值进行抵押，将借款人置于抵押贷款违约风险之中。

      Moody的高级投资分析员Arthur Karabatsos警告说：“抵押贷款违约风险最高的地区是那些贷款-价值比率高的地区，如悉尼的外西地区等。商业银行NAB 和 Westpac将房屋抵押贷款的标准存款降低5%。央行在11月份为吸引购房者，将利率降低25个基点，降至4.25%。但在二月和本月利率水平保持不变。(Wendy)

     英文版：http://www.news.com.au/money/property/research-finds-buyers-falling-behind-on-home-repayments/story-e6frfmd0-1226311255035