澳洲商业房产出租受益的秘诀

澳洲房产投资租赁市场是个竞争很大的地方。留下美好的印象，脱颖而出，对成功租出商业房产非常关键。

为了寻求最佳的办法，我们访问了有关专家，询问他们的秘诀。下面是他们的回答：

1.选择合适的代理及正确的市场营销计划

选择信誉优良好、经验丰富、熟悉当前商业房产租赁市场的代理。

ColliersInternational办公室租赁董事Jock Gilchrist认为优秀的代理拥有独特、高效的营销方案，帮助你寻求优惠利率，提高竞争力。

2.商业房产 – 外观取胜

安排看房前，一定要确保房产的外观看起来美轮美奂。Knight Frank办公室租赁董事David Howson说：「留下好印象的机会只此一次。」

代理会告诉你如何展示房产最好的一面，他们会在看房前到达那里。

Gilchrist说：「房主应该开灯、收起百叶窗、开空调及整理好杂物……如果没有提供这些提示，那一定不是合适的代理。」

如果看房时你都在场的话，David Howson建议你花点心思跟潜在租户交流，带他们参观房子的整体建筑。他说：「向他们展示让你自豪的部分。」

他也建议在看房前，可以对租户做一些研究。这样你可以提供一个全面的导赏，确保每个部分都参观到，而且租户有兴趣知道的方面都谈及到。

3.尽快回覆

Howson说：「看房后，你必须让潜在租户离开前清楚知道房产的详细资料，而且提供吸引他们继续考虑的理由。」

面对竞争激烈的商业房产市场，尽快回覆问题是非常重要的。Jock Gilchrist认为：「跟你的代理合作，确保租户的查询能够及时解决，租赁计划书能够尽快发出，跟租户积极交流。」

4.委任合适的顾问

Gilchrist的最后建议是，商讨商业房产租赁时，必须委任合适的顾问。

他说：「合适的顾问可以帮助你订立适当的市场营销方案及装修/设计。聘用好律师也是很重要的，商业条款一旦落实，租赁便可以快速地达成。」

（搜房）