澳洲房地产价格上涨过热？不！目前仍然合理！

据最新研究显示，澳洲房地产市场可能还是一个热门讨论的话题，但通过各州房价的对比发现，澳洲房价并非像许多人想的那样过热。

尽管悉尼和柏斯的高房价一直是购房者关注的焦点，但房价估高最为严重的地区却似乎是在维州，该地区的房价很容易受国内的经济活动，利率上涨及适购价位等因素的影响。

但相反的，据Moody’s Analytics的研究报告显示，在西澳和南澳的房价出现了被低估的情况。

通过利用“压力测试”对国内市场进行评估，包括房价对比家庭收入比例，研究人员发现新州，昆州，首都领地，塔州及北领地的房价均趋于合理价值。

以前的研究报告主要都是调查在澳洲的总体房价及其房市应对全球经济衰退所产生的影响，穆迪分析公司的高级经济学家Glenn Levine说，但新的报告则评估了各州房价，并关注利率上调、物价变化等经济活动，以及像近期维州工厂大量倒闭和汽车制造巨头计划退出澳洲市场等带来的经济“冲击”。

Mr Levine说，“新报告表明各州有利于推出符合自身情况的住房政策，尤其是在房市过热的情况下。”

（isis）