利率上调可能造成澳洲家庭的还贷能力下降

一份普华永道会计师事务所（PwC）对全球银行调查的报告显示，澳洲银行越来越担心利率上升可能将降低其客户偿还贷款的能力。

 

根据普华永道会计师事务所两年一度的调查，澳洲银行的房贷业务所占比例非常庞大——澳洲银行一半左右的贷款都是房贷。此度，澳洲银行的利率风险在银行担忧列表中的排名从2012年的第30位跃升至第6位。在此之前，早有分析师与基金经理人警告称，澳洲家庭的高负债会对银行估值造成越来越大的风险。

 

自全球金融危机以来，银行界紧缩监管，这对澳洲和全球银行来说是最大的担忧，银行在提交给金融系统调查委员会的文件中提到了监管问题。

 

在普华永道会计师事务所的调查中显示，澳洲银行的“销售与商业惯例”和“定价风险”分别位列第二与第三，比其他发达国家的排名高得多，十分令人担忧。澳洲房贷竞争在过去的六个月里加剧，借贷标准也因此承压。

 

调查还显示，银行清楚地意识到不成比例的贷款与潜在的价格竞争存在风险。澳盛银行将在本周四发布期中财报，西太银行与国民银行也将分别在下周一与下周四发布财报。

 

虽然澳洲的官利自去年8月份以来就一直维持在2.5%的历史最低水平，但仍高于其他发达国家。全球范围内，澳洲在利率在担忧问题的排行榜上仅位列第12。

 

普华永道会计师事务所澳洲金融服务负责人Hugh Harley先生表示，国内银行对利率走向如此敏感的主要原因是，它们从房贷中获得的收入比其他大部分国家的银行多得多。

 

其他各类调查报告还将澳洲房价贴上“最不可负担”的标签——相对平均收入而言，这意味着借贷人也对利率走向敏感。Harley先生称：“澳洲房贷现在占银行总放贷额的比例高达60%左右，远高于十年前30%左右的水平。”

 

根据投资银行瑞士联合银行（UBS）近年来的分析报告，自全球金融危机以来，房贷业务是澳洲大型银行利润的最大来源。UBS发现，2013年到14财年，澳新银行、联邦银行与西太银行的零售贷款业务总利润是2007年35亿元的两倍。在全球金融危机前，储蓄业务是银行的最大收入来源，不过激烈的竞争已大幅度压低了该业务的利润率。此外，澳洲信贷风险的排名也从2012年的第5位降低至第23位。

 

另一项令银行头痛的问题是来自社交网络的对于它们声誉的负面影响，现在是澳洲银行的第八大风险，这个问题在2012年的报道中并没有被提及。银行雇用了大量的员工来快速应对在各个流行社交网络上的对于它们服务的负面评论，企图减低这些负面评语带来的危害。

 

（澳洲家园网）