房产代理说：悉尼房产市场开始力不从心

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

一些代理商说，今年还剩一个月拍卖的悉尼房地产市场开始有所减弱。还有一些人说，买家的热情一如既往的强烈。

原定本周末有757场拍卖，下一个周末差不多有900场，这也将是今年数量最多的时候。

McGrath Coogee代理George Faris 说，''我认为悉尼仍然是市场的热点，但购房者现在持观望态度，在仔细考虑。 ''

来自Annandale的Babingtons房地产的David Carrozza已经注意到了同样的情况。

Mr Carrozza说，''买家都更加谨慎了。 ''

然而，并没有表现在拍卖清盘率上，费尔法克斯拥有的澳洲物业监察Australian Property Monitors记录的上周末拍卖清盘率依然强劲达80％。

即使是修正数据，上周末后来出现了更多的拍卖结果，显示清盘率达80.1 ％。

19个周末拍卖中，这是第17个清盘率达80％以上的周末拍卖。

APM的高级经济学家Andrew Wilson说，''没有迹象表明市场已经开始力不从心，即使上周清盘率有所下降，是我们一阵子以来最低的清盘率之一。 ''

“我们需要看到在他们前面有几个百分之七十几的清盘率，这是市场开始逐渐变弱的迹象。”

''我认为这种情况会发生，但现在有足够的能量来维持未来几周的市场。”

因为失业率上升，明年年中利率上涨，投资者因为物价上涨，产量值下降，无法看到价值的前景，Dr Wilson并不认为秋季市场会和春季一样强劲。

Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll 说，在西郊，曾有投资者卖房数量激增。

“他们会再投资在不同的位置 - 不是悉尼，而是其他的省会城市 - 或等到市场降温时再投资。”

“上升的一定会降下来，所以对长期的分析师或投资者而言，平静下来的市场，环境可能会更好。”

他说，他自己作为一个投资者，他不会过分热衷于购买。

“在此刻没有划算这么一回事。”

房产买方Rich Harvey 说在内西区，下北岸和东部地区的需求一直很强劲。

他说，“这有可能推迟了一点，但没有其他证据。 ''

在购房者中潜在需求和沮丧多的让他认为今年的圣诞节没法干扰到他们。

他说，“我觉得不会有太多买家能买到特价房屋。 ''

“代理商做了很多评估，所以这将是一个相当短的假期，市场在新的一年会很早就重新火起来。”

（isis）

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