澳财思易说 | 跑马节分流房市关注度？澳洲房屋清盘率继续下滑

2017年10月30日

星期一

市场详情

股票市场

周一股市小幅 ，S&P/ASX200指数继续上行，上涨15.9点或0.27%，报5919.10。All Ordinaries指数上涨14.4点至5983.7。

受油价回升影响，能源板块今日领跑大盘，上涨1.45%。Woodside Petroleum和Santos股价分别上涨1.3%及3.6%。银行板块方面，自上周麦格理银行公布上半财年净利润大涨19%后，股价在本周开盘后继续上扬0.95%，报98.84澳元。零售方面，Myer董事会内部纠纷再度升级，股价下滑3.1%至0.765澳元。

外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:00，澳元兑美元报0.7675。

澳元兑人民币报5.0980。

大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:00，现货黄金价格下跌0.09%至1271.44美元/盎司；铁矿石价格下跌0.23%至60.53美元/吨；布伦特原油价格下跌0.55%，为60.10美元/桶。

财经资讯

澳洲房地产拍卖清盘率继续下滑

受市场供给激增的影响，上周澳洲房市拍卖清盘率继续下滑。澳各首府城市初步清盘率67.8％，相较前一周（69.4%）有所下滑，同时远低于去年同期74.4％的最终清盘率。随着市场上待拍卖物业数量逐渐攀升至今年以来的最高水平，数月来澳洲房市清盘率呈现不断下跌之势。

作为全澳最繁荣的房地产拍卖市场，墨尔本地区的大量新增物业是带动此次市场供给激增的主要因素。在供给激增影响下，墨尔本初步清盘率同比前一周从73.3%下滑至71.7%，显著低于2016年同期77.5%的最终清盘率。悉尼物业供给同样从前一周的823所大幅攀升至上周的1196所，清盘率由68.8%下跌至64.19%，同比去年80.5%更是大幅滑坡。自10月以来，悉尼清盘率一直维持在低于65%的水平，这也与最近数月悉尼房市价格急剧下降相呼应。在布里斯班与霍巴特，拍卖清盘率同样出现下滑，其中布里斯班清盘率仅47.1%。另一方面堪培拉、珀斯和阿德莱德的清盘率则是有所上升。

CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示，澳洲房市近期表现很可能是周期性因素导致的，因为卖家普遍倾向于在下周墨尔本杯小长假之前脱手。根据往年情况，房市活动会在春季逐渐回暖，并在11月末至12月初期间达到全年最活跃水平。尽管墨尔本杯会暂时分流对房市的关注度，但未来一个月内拍卖量都有望保持在高位。

金价跌宕起伏，看空氛围浓重

国际现货黄金上周价格起伏不定，走势整体偏弱，最低触及1263.60美元/盎司，最高触及1283.66美元/盎司，一度跌破1270美元/盎司和1280美元/盎司关口。尽管上周美国方面公布的数据继续显示强劲，制造业PMI值及新屋销售都保持强势，但未对金价造成显著影响。美联储新任主席人选尚未公布，金价也随传言而跌宕起伏。此外，日本首相安倍晋三继续连任意味着日本超宽松货币政策将保持现状，加拿大央行维持利率不变，欧洲央行也将延长刺激政策，这对金价形成一定的支撑。同时，西班牙加泰罗尼亚地方议会宣布脱离西班牙独立，引发市场避险需求，令金价在周末止跌反弹。然而，由于美联储12月加息预期日益增强，以及美国税改提上日程，美元继续逞强，黄金未来仍面临较大压力。

根据Kitco上周五发布的每周黄金调查报告，在16名受访的专业人士中， 69%认为本周黄金将继续走低， 25%持相反看法，仅有1名受访者认为本周黄金将持稳。与此同时在599名受访的普通投资者中，44%认为本周黄金将走高， 42%预测本周黄金将继续走低，剩余14%的则对本周黄金价格保持中性态度。整体而言，在专业人士和普通投资者两大阵营中，持看空态度的比例分别为58%和45%，市场分歧较大。

美股走强，全球股指有望继续上涨

上周五（10月27日）美股收高，主要由于三大科技公司的财报表现优异，推动科技股飙升。纳指标普再创历史收盘新高。同时尽管两大飓风给美国三季度经济带来破坏，但三季度GDP增长了3%，这一结果也给了市场支撑。四家大型科技公司——亚马逊、微软、谷歌母公司Alphabet和英特尔——在上周四盘后发布的财报均表现良好，上周五，Alphabet、英特尔与微软收盘均创历史新高。Alphabet上涨5.81%，微软上涨6.4%。微软给道指贡献了40点涨幅，抵消了雪佛龙，默沙东与通用电气下跌的影响。

上周五，标普500指数收涨20.67点，涨幅0.81%，报2581.07点，其中信息技术指数收涨2.91%至1087.60点、创收盘纪录新高。道琼斯工业平均指数收涨33.33点，涨幅0.14%，报23434.19点。纳斯达克综合指数收涨144.49点，涨幅2.2%，至少创2016年11月7日以来最大单日涨幅，报6701.26点。纳斯达克100科技分类指数收涨1.09%，报3936.77点，创收盘纪录新高。上周从整体来看，道指上扬0.5%，标普500指数上扬0.2%，纳斯达克指数攀升1.1%。标普指数连续第七周周线上涨，为三年来的最长升势。

随着美国经济增长近两个季度表现强劲，消费者支出数据亦好于预期，表明第三季度飓风袭击墨西哥湾沿岸，对美国经济造成了一定冲击，但危害程度没有人们预想的严重。同时通胀稳健回升，这些数据总体而要表现良好，料有助于美联储做出在12月加息的决策，短线利好美元，利空黄金。加上美股的上涨，近期全球市场有望被进一步支撑。

信息技术推动招聘市场革新

受全球人工智能、网络技术等新兴科技发展的影响，澳大利亚和新西兰招聘市场将迎来自动化招聘浪潮，并拉动信息技术类职位需求暴涨。90%的信息技术专业人士认为，通过信息技术网上自动筛选的招聘模式已经在招聘市场得以应用，大约三分之二的公司都在不同程度上转变招聘模式，接受智能化的过程，预计未来5年这种趋势将更加明显。例如像澳洲的一些大型公司，除了通过后台自动筛选简历关键词等智能方式外，还包括把网上视屏面试作为第一轮面试，这样不仅节省了整个面试过程的时间，而且还节省了人力和财力等。招聘公司Robert Walters最新研究表明，澳大利亚信息技术人员的需求将不断上扬，2018年信息技术招聘需求仍将进一步壮大。

在9月份的澳洲金融评论创新峰会上，负责劳工方面的国会议员Ed Husic表示，未来将有350万澳大利亚就业岗位受到自动化变革的影响，其中包括传统职位中的25万个司机岗位，以及矿业和制造业的职位。由于信息技术的冲击，不仅岗位类型和招聘方式遭到冲击，而且未来工作模式、人口结构等也将对政府和社会经济遭到潜在影响。澳新银行主管James Nicholson表示，无论是企业、政府机构还是慈善机构，招聘环节都将受到自动化的影响。对于受人工智能等技术冲击的行业和公司，公司不仅自身需要内部革新，紧跟信息技术的潮流，而且也将为员工提供必要的培训服务，让他们尽快适应信息化的趋势。

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