北京出现新版首付贷，乐视网高层人事又震荡 | 财经日日评

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北京出现“新版首付贷”

10月24日消息，面对强监管，仍有担保公司和部分银行员工向客户支招“新版首付贷”，即先凑首付再贷款还首付。具体而言，就是先通过短期周转借款过桥凑足首付并申请按揭贷款，放款后再去银行申请消费贷或抵押贷款还清首付中的加杠杆部分。

据悉，购房者都会小心地规避贷款记录避免影响到房贷额度和利率，在按揭贷款批下来之前不要从银行贷款，所以首付融资就只能考虑从民间金融或类金融机构获取。（证券日报）

｜点评｜果不其然，北京现在出现的这种情况，正是此前所说过的一种更糟糕的情况。关键就在于，当有人为买房凑首付款时，因为不能在银行留下贷款（消费贷）记录，那么只有从亲戚朋友那借钱，或者找民间金融机构。

相对于银行正式批准的消费贷，这类贷款更不规范，或许存在高利贷，或者容易产生纠纷，而且很难被监管到。这样的话，或许能堵住部分消费贷进入房贷领域，但也增加了监管的难度。

乐视网CEO梁军已递交辞呈

10月24日消息，乐视网CEO梁军于近期递交了辞呈，目前处于休假状态。梁军回应称，现在不方便对外发布信息，一切以公告为准。今年5月，梁军升任乐视网总经理，随后接替贾跃亭成为乐视网法定代表人，并担任乐视网非独立董事。

24日晚，有消息人士称，乐视网将迎来新的投资人。在宣布CEO梁军离职时，或将公布这位新投资人。（综合腾讯财经）

｜点评｜梁军是孙宏斌为乐视组建的“孙家兵”中最重要的一员大将，作为坚守乐视的元老，现在连他都有些吃不消了，可以想象乐视里面的水有多么深。据悉，这是因为梁军与孙宏斌在观念上产生分歧，存在创新为主导和销售为主导的路线之争。

不知孙宏斌现在有没有后悔接盘乐视，特别是贾跃亭甩锅之后，乐视的转型尤其艰难；或许，在迎来新的接盘侠后，乐视能够出现新的转机？

京东宣布正式进军房地产

10月24日，京东宣告正式进军房地产市场，京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，京东房产将会使房地产行业与电商行业产生融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产三大市场，一个以运营为核心竞争力的大地产时代已经到来，京东将在5年内成为流量、线上交易量的双料冠军。

据京东方面介绍，首期上线的京东房产频道有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市。（凤凰科技）

｜点评｜京东想要布局房地产市场的计划在去年就有些苗头，当时京东在全国15城市拿地390万平方米，这么多的土地储备自然不仅仅是当初说的建设仓库这么简单。不过，京东更注重的可能还是打造一个房地产服务平台，把房子和萝卜白菜一样卖。这是京东擅长的事情。

互联网企业做房地产，还注重的是租赁房市场。显然，京东和刚宣布进入租赁领域的阿里又有一场大战正在酝酿。

潘石屹再卖上海凌空SOHO

10月23日晚间，SOHO中国公告宣布，与基汇资本旗下一家公司就建议出售凌空SOHO项目公司的全部已发行股本订立框架协议。在今年年初的全年业绩会上，潘石屹曾表示不售卖上述资产。

据悉，凌空SOHO出售后，SOHO中国在全国仍拥有22个项目近380万平方米投资物业，大部分均位于北京、上海的核心地段。（观点地产网）

｜点评｜在卖不卖凌空SOHO这件事情上，老潘有过几次反复，先是2016年中期业绩会时高调宣布将出售包括凌空SOHO在内的物业，而到了今年初全年业绩会上便改口说“持有境内资产好过持有人民币”，不卖了，隔三个月后，就又把相关物业纳入整售名单。

老潘的心思并不难猜，在一线城市房价回落的背景下，高位抛售减持未尝不是一招好棋，这是学的李嘉诚了。何况近年来老潘一直朝轻资产化转型，所以继续卖出一部分非核心物业也属正常。

德国汽车巨头涉嫌串通垄断遭欧盟搜查

10月24日消息，由于怀疑数家德国汽车企业违反了欧盟反垄断法规，欧盟委员会对德国三大汽车巨头宝马、大众、戴勒姆的公司总部均派出调查人员搜查。

早前有媒体曝出，德国排名最靠前的五大汽车品牌梅赛德斯-奔驰、宝马、大众、奥迪和保时捷被怀疑从上世纪90年代起违法地建立了一个秘密工作组，旨在对各家企业在汽车工程设计、市场和发展战略等领域暗中采取协调一致。（第一财经）

｜点评｜在最引以为豪的汽车制造业上，发生德国历史上最大的卡特尔案，这事情够宝马、大众、戴勒姆等汽车巨头喝一壶了。如果情况属实，面临巨额罚款是一方面，另一方面，企业还将面临如何挽回品牌形象的问题。

有意思的是，本来行动一致的各大企业在被曝光后，反应各不相同，戴姆勒公司申请成为该垄断案的关键证人，大众集团已主动承认可能违反了反垄断法。这些原本就是竞争对手的企业，在大难来临时，当然只有各自飞了。

苹果和谷歌应用商店三季度赚170亿美元

最新数据显示，2017年第三季度全球应用下载量和收入均创下历史新高。苹果App Store和谷歌Google Play两大主要应用商店第三季度全球下载量接近260亿次，较去年同期增长8%。

除此之外，应用营收也达到创纪录的170亿美元。而在消费者开支上，第三季度消费者花在App Store上的开支几乎是Google Play的两倍。（新浪科技）

｜点评｜Google Play是一个由谷歌为安卓设备开发的在线应用程序商店，因为已经退出了中国市场，国内消费者很难得能用到。但即使丢失了中国这么大的市场，Google Play依然保持超高的增长率，这主要得益于对东南亚等新兴市场的开发。

而苹果App Store增长则是中国市场帮了大忙，虽然苹果手机的销量疲软，但不代表使用苹果手机的人就少了，并且付费应用上的优势帮助苹果在应用收入上领先谷歌。

A股纳入MSCI时间表正式出炉

10月24日，美国的指数供应商MSCI发布了纳入A股的指数MSCI China A Inclusion Indexes，并明确了A股纳入MSCI的时间表：

2018年第一季度，发布详细的A股纳入文件；3月1日，将“MSCI中国A股指数”更名为“MSCI中国A股在岸指数”；6月1日，按照2.5%的纳入因子将A股正式纳入MSCI新兴市场指数中；9月3日，将A股的纳入因子提高到5%。（澎湃新闻）

｜点评｜MSCI决定将A股纳入其中是今年6月的事情，现在做的是具体的纳入安排，有的报道把这叫作“正版MSCIA股指数”是不准确的。换句话说，当时是决定把A股纳入MSCI，现在是公布具体会怎么做。

不要以为这是简单的事情，因为纳入A股会对相关指数产生影响，所以需要先行演算并且进行评估。只要想想，全世界排名前100个大资产管理公司中有97个是MSCI的客户，就明白为什么要这么谨慎了。

周二蓝筹护盘沪指收涨0.23%

10月24日沪深两市股指早盘双双低开，沪指继续围绕5日及10日均线窄幅震荡，不过，由于地产、金融以及周期等蓝筹板块再度崛起，上证50指数全天表现活跃，盘中涨幅一度超过1%。相比之下，深圳市场早盘表现弱势，深成指及中小创指数盘中均出现不同程度回调。

截止收盘，上证综指收报3388.25点，涨幅0.22%；深证成指收报11339.13点，涨幅0.29%；创业板指收报1901.69点，涨幅0.15%。（第一财经）

｜点评｜上证50、喝酒吃药、中小创、绩优股，近期A股的舞步看似凌乱，其实还是挺有节奏感的。自由贸易港、特斯拉概念昨日大幅回落，跌幅不小，后来才抄家伙进去的，估计要耐心等待了，机会还会有。

随着大会闭幕，护盘力度是否还那么大，不好说。关键要看盘面上还有没有什么重大消息。比如最近的第三季度报密集出笼，就是挑选绩优股的机会。

文中股市、期货内容仅供参考

不构成投资建议

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