最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 8.9°C-13.2°C
澳元 : 人民币=4.71
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子?

2017-09-22 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

更多专栏文章,请点上方蓝字“澳洲房产大全”关注查询

那些想买二手房的买家,谁既手上现金充裕,还心态轻松?除了从住了多年的大House里downsize出来的人,我想不到还有哪一类买家比他们更有优越感了。

澳大利亚住房和城市研究所(AHURI)调查最近发现,在50-59岁的澳大利亚人中,43%的人已经搬到较小的住宅或不同的地点,因为他们退休了。与2000年时的统计数字3%相比,Downsize的人群大幅增加。

虽然很多家庭由于经济条件而需要套现房产来为退休生活提供保证,但是那些即将退休高收入人士,Downsize正逐渐成为一种新的生活方式选择:从安静高档的郊区大屋,转移到充满活力的城市豪华公寓,在家门口就能享受到大城市的活力,包括丰富的文化活动和美食。

他们本身没有贷款或者多年前的贷款额其实很少,House出手后就有大把现金,这群中年以上的买家,一定不会亏待自己的后半生,他们会看上哪一类的房产呢?

小编挑选了本周六上市的四套三卧室公寓,你觉得哪套更加适合他们?

8/292-298 Burns Bay Road, Lane Cove

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 1

Lane Cove的房产中,全资拥有、贷款购买、租赁各占三分之一,说明这是一个相对平衡的社区,不过分成熟,也不会太年轻而不稳定。这里是很多人的置业目的地,当地的二手房拍卖清空率高达90%。

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 2

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 3

这套三房公寓最让人印象深刻的就是面对无敌Burns Bay水景的开阔的大阳台,这个阳台连接客厅和主人套房,既有悠闲的户外生活,又能确保隐私,购物中心,City线公交车站,公园和海湾都在步行范围内。

澳房大全提示:

同一栋楼内另一套三房单位2016年11月的成交价为95万元;

目前该地区三卧室公寓的中位价为138万元;

该地区最近成交的同类型房产是23/300A Burns Bay Road的三卧室带两个车位的房屋,成交价为95万元;

评估机构给出的这套房产的预估价格在92万到110万元之间。

参观时间:9月23日中午12:00-12:30

拍卖时间:10月14日上午9:00

15/25 Abbott Street,Cammeray

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 4

Cammeray夹在North Sydney和Northbridge之间,左边是非常狭窄的内海湾Willoughby Bay,右边是热门的St Leonards和乌鸦巢,所以这个区非常低调而宁静。这里的房屋的换手率比较低,但拍卖清空率却达到了89%。

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 5

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 6

这是一套2010年建成的三卧室豪华公寓,拥有非常宽敞户型,朝向也特别好,可以看到Chatswood city view,距离City仅有几分钟的路程,附近有非常好的餐厅和咖啡馆,精品购物区, 以及新州最好的公立小学之一Cammeray Public School。

澳房大全提示:

这套房产建成于2010年10月,当时新房售价是115万元

目前该地区三卧室公寓的中位价为175万元;

该地区最近成交的同类型房产是15/2 Bells Avenue的三卧室带两个车位的房屋,成交价为166万元;

评估机构给出的这套房产的预估价格在160万到240万元之间。

参观时间:9月23日中午1:00-1:30

拍卖时间:10月14日中午1:15

18/6-8 Victoria Street, Roseville

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 7

Roseville是北区T1火车线路上一个小站,区内以没有翻新的老式独立屋为主,南边靠近Chatswood的地方有一些unit,近年来也新建了一些底层公寓,总体上还是一个安静平和的小区。

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 8

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 9

这是一套位于树梢之上的三房公寓,拥有145平方米宽敞的内部空间,朝向北面的阳台景色开阔宜人。公寓的管理良好,步行可到达Roseville火车站和巴士站、学校等,开车前往Chatswood Westfield仅需不到10分钟。

澳房大全提示:

该房产的Strata为每季度1040元;

同一栋楼内另一套三房单位2016年3月的成交价为117.8万元;

目前该地区三卧室公寓的中位价为101万元。

参观时间:9月23日中午2:00-2:30

拍卖时间:10月17日下午7:00

46/1 Bridge End,Wollstonecraft

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 10

Wollstone是一个吸引精英职业人士的高档地区,平均年龄以20~39岁这一阶段为主,专业与技术类和金融保险类从业占居民总数的36%,这个区有一半房产是租赁用途。这些数据都表明了这是一个活跃的市场,拍卖清空率达到了88%。

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 11

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 12

这是一套度假风格的公寓,拥有高档的休闲设施,包括室内外游泳池,桑拿浴室,网球场,游乐场等;私人阳台露台俯瞰游泳池和海港,客厅及豪华厨房都十分的吸引。它可以漫步到火车站,前往北悉尼和St Leonards十分方便

澳房大全提示:

这套房产上一次交易发生在1998年6月,当时成交价是72.5万元;

该房产的Strata为每季度3433元;

目前该地区三卧室公寓的中位价为158万元;

该地区最近成交的同类型房产是5/49 Shirley Road的三卧室带两个车位的房屋,成交价为140万元;

评估机构给出的这套房产的预估价格在220万到270万元之间。

参观时间:9月23日中午1:15-1:45

拍卖时间:10月14日上午9:45

本文数据资料来自domain/realestate/onthehouse

由澳洲房产大全整理编辑

如果你觉得今天的文章还不错,就请点击右上角选择发送给朋友或者转发到朋友圈吧~

你可能会对这些文章感兴趣:

【我的看房日记12】《悉尼下北顶级富人区Waverton/Cremorne/Wollstonecraft》

Northbridge/Willoughby悉尼下北区┃大悟看房日记57(原创)

【声明】:本文所有内容只给读者提供参考方向,但非投资个案专业建议,作者和澳洲房产大全不承担任何直接或间接法律责任。

为提升平台服务体验,请澳洲房产大全会员添加澳房小助手董晓语(下图二维码)获得最新服务资讯!

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 13

周末看房指路:Downsize人士会买什么样的房子? - 14

转载声明:本文为转载发布,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点。今日澳洲仅提供信息发布平台,文章或有适当删改。对转载有异议和删稿要求的原著方,可联络content@sydneytoday.com。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选