每日地产 | 民意三件宝：改革负扣税，增加供应，海外买家征税

根据1.3万人参与的民意调查，仅限将负扣税政策用于购置新房、增加土地供应和对海外投资者征税是人们眼中解决澳洲房屋可负担危机的前三大优先举措。

此项调查是在智库澳洲发展研究所（The Australian Institute for Progress）的委托下进行的，其结果显示，如果在这前三项中选出增加房屋可负担的最优措施，那么对海外投资者征税肯定排名最高。

该研究所主任Graham Young说，调查结果反应了房产市场政策制定起来非常困难。因为它已经成为一个严重政治化的问题了，看起来真正能解决买房问题的办法：存够首期，却是大家最不可能想到的。”

对海外购房者征税或限制他们投资房产的行为并不一定会帮助无房者实现买房梦，因为这样做会限制投资市场。

这场大规模调查从5月30日持续到6月12日，结果显示，作为提高可负担的一项措施，对海外买家征税出人意料排名靠前，不过大多数人还是认为改革负扣税政策是解决可负担问题的关键所在。

所有被调查者中，有24%表示，仅将负扣税政策用于投资新房将是提高可负担的最佳举措。

Graham Young说：“随着人们将负扣税政策改革列在增加供给之前，房地产业在这场争论中已经成为输家。”

虽然主要的房地产促进组织，如澳洲房产委员会（The Property Council of Australia）一直竭力反对联邦工党政府推出的负扣税政策，不过调查显示，作为改善可负担的措施，它显然很受民众欢迎。

甚至澳洲最大的上市地产开发商Stockland的老总Mark Steinert之前也曾表示，“对负扣税政策实施一些公平合理的限制不是没有道理”。

但是接受调查的人当中只有16%表示，如果政府改革负扣税政策，他们会转投别人。而自称工党选民和绿党选民（分别占总调查人数的46%和45%）的人士表示，改革负扣税政策是他们优选的措施。

约有20%的被调查人士表示，增加新地块和新屋供应有利于改善状况。

此项调查的其他关键发现还包括目前人们对房产市场有悲观情绪。只有21%的受访者认为现在是买房自住的大好时机，而20%的人认为现在是买房投资的好时机。

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责任编辑：夏鱼  陈芷沁

资料参考：AFR