维州有望出新租赁法！住宅租赁期延长至十年

今日墨尔本讯 澳洲东部时间6月25日 据《先驱太阳报》报道，政府正考虑出台新法律，允许住房租赁时间最长至十年。如果碰到蛮横的租户，房东可以申请取消租约。

为了更好地保护房东和租户的利益，维州政府已经宣布考虑出台新的住宅租赁法。 据研究显示,只有5%的私人租约超出一年。因此政府将对5至10年的长期租约的可行性进行评估。

Swinburne大学社会研究所高级研究员Wendy Stone称,这可能会引起所谓的“政策性恐惧”,也就是说，房东有可能会碰到蛮横租户，但是却不能解约。不过她称，房地产投资者和房东受到法律的良好保护，允许他们驱逐不守规矩的居民。如今，澳洲房屋出租率随着房价上涨而激增。在其他国家有许多这样的案例，房东投资方的经纪人或小企业能够帮忙管理租户和房产。

消费者事务部长Jane Garrett称,新法律将确保租户和房东之间租赁关系相对平衡。 为了 加强法律保护租户并明确房东的责任， Andrews工党政府正在审查讨论《住宅租赁法》。

Stone博士称， 据研究显示，频繁搬家会对孩子的健康和教育产生一定的伤害。因此 长期租约将会保障投资者的收入以及租户的安全。

（实习：Lenly）