商铺租金暴涨 墨尔本Collins St周边一铺难求

墨尔本Collins St附近商铺租金将大幅上涨。房地产专家表示由于Block Arcade的巨大吸引力，Collins St附近的商铺将可能在未来续约时面临租金上涨30%的局面。

 “Block Arcade地区的商铺需求十分旺盛” Colliers International Melbourne CBD零售租务总经理Ben Tremellen表示“该地段已经没有什么空余的商铺，有大把的商家等着进入该区域，所以租金的上涨在所难免。不停有新的商户涌入该区域制造了一种紧张的竞争氛围。”Tremellen表示租金上涨30%的可能性在不断增加，但这也反映了高端零售商迫切希望进入中央商务区从而整合购物市场的需求。

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目前有27个商家入驻Block Arcade，包括今年早些时候由于业主易手而遭受特别审查的Hopetoun Tea Rooms。Cohen家族于今年四月以1亿澳元的价格从Kearney家族手中买下了这个始建于19世纪90年代的购物长廊。交易将于周五完成，届时新的中心经理也将于周一上任。

与Block Arcade情况相类似的还有Bourke St。这条拥有着Myer旗舰店David Jones和H&M等众多商铺的街道正在进行2亿澳元的改造。那里的租户同样准备好接受租金上涨可能性。

但是Cohen家族的发言人Pat Barnes拒绝了租金上涨的建议。Barnes表示“Cohen 家族接手Block Arcade后便涨租的说法是完全错误的。每位业主都有权利获得自己投资的回报。”

（Celia）