墨尔本内城区新建公寓大楼增速放缓（图）

据推测维州住宅建设速度将放缓，BIS Shrapnel预计未来四年新建住宅项目将下降22%。

2014年度澳洲建筑29号报告显示，截至2018年，住宅大楼的新建项目数量将从每年5万个减少至每年3.9万个。

BIS Shrapne副主任Kim Hawtrey表示尽管这种跌幅将在全住宅领域发生，但高密度的多单元住宅楼将会是此次跌幅的重灾区。

在过去的5年中，维州每年平均增加50000套住宅，可以预见的是到2018年该数据将下降至39000.“这种下降将会在住宅量供过于求后开始发生。”

（图片来源：先锋太阳报）

Hawtrey称“住宅成交市场肯能还可以再支撑12个月左右，但是在维州住宅建设量得到控制之前该数据的的下降只是时间问题，尤其对于墨尔本城区的公寓而言。维州目前正处于一个供过于求的危险局面当中。但是独立住宅将会比较稳定，这些独立住宅主要建在郊区，而且供应量并非过剩。主要的问题还是在人口密集区域。独立住宅市场本财年将会增长7%而高密度住宅市场将会下跌10%。

维州的建筑量下降与全国其他区域“史无前例的大复苏”情况正好相反。

Hawtrey表示全澳洲新建房屋将在2014-15年度达到创纪录的190，000。此项数据也超过了1994年繁荣时期187，000的峰值。

根据BIS Shrapnel的调查估计全澳洲的住房缺口为10万套，而这种高增长的住房需求将持续增长至2018年。

（Celia）