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新州拟改革楼层法 公寓房业主或被迫卖房

2014-04-21 来源: 1688 评论0条
      根据一项预计下个月将获得新州内阁同意的法律提案,大多数公寓房业主将有权强迫邻居把房产卖给开发商。

  目前,如果一整栋公寓楼要卖掉推倒由开发商重建,那么每一位业主都必须同意。

  但根据新州公平交易厅厅长埃尔斯(Stuart Ayres)部门起草的法律提案,今后只要四分之三的业主同意就可以了。

  埃尔斯称,这个改革一揽子计划对“新州面向未来的楼层(strata)至关重要”

  “楼层改革将会通过提高透明度和增加楼层综合楼互动来提高居民的生活。”“这些改革措施将有助于更新和升级那些昂贵且难以维护的楼层设施。”

  如果这个改革一揽子计划被议会采纳,那么楼层计划有可能将被终结,作为对老旧大厦持续维护的选择之一,公寓楼更顺利地卖给开发商。

  根据州府的数据,悉尼都市地区大约30%的居住楼层计划是在30多年前登记的。

  埃尔斯厅长的女发言人称,公平交易厅已经就这项草案向利益相关者进行了咨询。

  悉尼委员会(Committee for Sydney)的首席执行官威廉姆斯(Tim Williams)称,起草的改革对更新相对较老的低层公寓楼很重要。

  “我们认为这是非常重要的改革,因为它为与雪梨就业和服务息息相关的开发案创造了新的可能。”

  不过,来自新州租户联盟(Tenants Union of NSW)的资深政策官员马丁(Chris Martin)却称,他担心只要75%的业主同意就能卖掉整栋公寓楼的规定会把老年和弱势群体逼出自己的家园。

  “我们担心相对较老公寓楼中的自住房业主和租户,尤其是那些除了公寓外就很少有或根本没有其他资产的老年自住房业主。”“我们的住房系统并没有提供足够多的可负担性住房,尤其是对老年人而言。如果新州政府想要推行这个都市更新计划,那么就得先开发充足的可负担性住房。”
 
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