最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 22.6°C-32.5°C
澳元 : 人民币=4.71
墨尔本
今日澳洲app下载
登录 注册

澳联储也懵了:难以描画澳洲房市的整体图景

2016-11-15 来源: AFR 原文链接 评论0条

【今日澳洲11月15日讯】悉尼墨尔本两地的房产价格不断上涨,而珀斯却一片瘫软的景象,同时较低的房产周转率和信贷增长率,使得如今澳洲的房市呈现出一幅“更为复杂”的图景,澳联储结束了近期的会议,宣布维持利率不变。

澳联储也懵了:难以描画澳洲房市的整体图景 - 1
(图片来源:《澳洲金融评论报》)

据《澳洲金融评论报》报道,澳联储11月1日货币政策会议纪要显示,在澳洲最大的两个城市,住房的价格上涨依然强劲,根据CoreLogic的数据显示,截止到10月的一年里,悉尼的房产价格上涨了10.6%,而因为其他因素的存在,很难描绘出澳洲房市的完整图景。

这份于周二披露的会议纪要显示:“评估房地产市场的条件变得更加复杂。相对于2015年,虽然整体情况有所缓解,过去几个月,一些指标已经走强,特别是悉尼和墨尔本的房价增长出现了明显回升。然而,住房信贷的流动性和增长率都低于一年前的水平,与银行所采取的贷款标准监管措施上的紧缩,以及在某些细分领域更为谨慎的贷款态度相一致。此外,在未来几年内,大量的公寓计划将会出现,特别是在东部的州府城市,而截止到9月第三季度,租金增长是几十年来最为缓慢的一个季度。”

澳联储称,建筑许可在GDP中所占的比重已经达到了创纪录的水平,供应量的上升,新的住房投资可能会支持未来一段时间的增长,然而,目前的房市变化很大。

澳联储也懵了:难以描画澳洲房市的整体图景 - 2
(图片来源:《澳洲金融评论报》)

会议纪要显示:“在今年早些时候,悉尼和墨尔本的房价增长已经出现了明显上升。维州人口的高增长速度,反映了来自海外和澳洲其他地区的人口流入,成为了支持墨尔本住房市场的条件。”

“相比之下,珀斯的住房市场条件特别薄弱,从早期的人口高增长率,到现在人口增长出现下降,出租房空置率上升,租金下降。虽然最近几个月,投资者的贷款批准率有所回升,在全国范围内,住房信贷增长仍然低于一年前的水平。”

(Vanessa)

原创声明:本文系本站原创采写/编译整理/读者来稿,欢迎转载!转载时必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

电话: (03)9448 8479

联系邮箱: info@meltoday.com

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选